Kapitalanlage Wohnung mit 6,3% - 3ZKB renoviert
157.000 €
Kaufpreis
69 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421495
Objektnummer: 421386
Wohn-Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Badezimmer
Hausansicht
Küche
Schlafzimmer 2
Balkon
Schlafzimmer
Balkon
Abstellraum
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 157.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 327 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 133 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in einem 4-
Familienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 für 830€ Kaltmiete vermietet. Das
Hausgeld beträgt nur 327 € (davon sind 55€ nicht umlagefähig) Die Wohnung eignet ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite und sicherer Mieter mit solventem Mieter.
Die Wohnung verfügt über eine neue Küche, einen hellen Wohnbereich mit Kamin, einen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz. Das Haus wird überwiegend von Eigennutzern
bewohnt, was für eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt. Zudem können die Gartenflächen von allen Parteien genutzt werden, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Anfragen bitte mit aussagekräftigen Informationen. Bevor wir die Wohnung besichtigen, bitte ich Sie die Unterlagen zu prüfen, dich ich Ihnen zur Verfügung stellen kann.
Familienhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.
Die Wohnung ist seit dem 01.04.2025 für 830€ Kaltmiete vermietet. Das
Hausgeld beträgt nur 327 € (davon sind 55€ nicht umlagefähig) Die Wohnung eignet ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite und sicherer Mieter mit solventem Mieter.
Die Wohnung verfügt über eine neue Küche, einen hellen Wohnbereich mit Kamin, einen Balkon sowie einen eigenen Stellplatz. Das Haus wird überwiegend von Eigennutzern
bewohnt, was für eine ruhige und gepflegte Wohnatmosphäre sorgt. Zudem können die Gartenflächen von allen Parteien genutzt werden, was die Attraktivität für Mieter erhöht.
Anfragen bitte mit aussagekräftigen Informationen. Bevor wir die Wohnung besichtigen, bitte ich Sie die Unterlagen zu prüfen, dich ich Ihnen zur Verfügung stellen kann.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 0 |
Balkon, Garten, Einbauküche, Kamin, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Preis enthalten ( 2025 eingebaut)
Renovierung in 2025
Bemerkungen:
Neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Preis enthalten ( 2025 eingebaut)
Renovierung in 2025
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
67734 Katzweiler
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in Katzweiler. Die Bahnlinie RB66 verkehrt in Reichweite und schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In näherer Umgebung finden Sie einen
Supermarkt. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Supermarkt. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
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