Luxuriöse Maisonette-Wohnung mit 2 Dachterrassen in Berlin-Steglitz, bezugsfrei ab 01.05.2026

920.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9421457 Objektnummer: 365689
offener Wohn-Essbereich
Treppe zur Dachterrasse
Dachterrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohn-Ess-Bereich
Erker
Küche mit Tresen
Küche mit Tresen und Terrasse
innenliegende Treppe nach oben
Terrasse 4. OG
freistehende Badewanne
Regendusche
Doppelwaschbecken
WC
Gästeduschbad
Flur
Flur mit Garderobe
Schlafzimmer mit Balkon
Grundriss_3.OG
Grundriss_4.OG

Preise & Kosten

Kaufpreis 920.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 436 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 150 m²
Zimmer 4
Baujahr 1908
Verfügbar ab 01.05.2026
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 112 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich im Gartenhaus eines Mehrfamilienhauses der Gründerzeit befindet, erreicht man über je einen Eingang im 3. OG sowie im Dachgeschoss.
Im 3. OG verfügt die Wohnung über ein Balkonzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Abstellkammern sowie das 15 qm große Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschbecken und Regendusche. Deckenhöhe: 3,20 m.
Über den Flur und die innen gelegene Wendeltreppe gelangt man in den großzügigen Wohnraum im Dachgeschoss. Dieser besticht durch Helligkeit und eine an den offenen Wohnraum angrenzende Küche. Ebenfalls befinden sich im Dachgeschoss ein Gästezimmer
und ein Gästebad mit Dusche und WC sowie Waschmaschinenanschluss.
Eine Terrasse auf dieser Ebene sowie eine zusätzliche Dachterrasse (durch elektrisch bedienbare Luke über innenliegende Treppe zu erreichen) mit Blick über die Dächer von Berlin bieten großzügigen Raum zum Entspannen.
Der Parkettboden der gesamten Wohnung wurde im Jahr 2023 neu geschliffen und versiegelt. Die Dachluke ist im Sommer 2023 modernisiert worden.
Die Wohnung stellt eine edle Kombination aus gepflegtem Berliner Altbau und modernem Loft dar.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 2
Garten
Terrassen 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2012 komplett saniert und das Dach ausgebaut. Die Isolierung ist äußerst modern und effizient.

Ausserdem bietet die Wohnung:
- Luxus in den Bädern mit hochwertiger Ausstattung von Keramag Icon, Grohe Armaturen, Fußbodenheizung, frei stehender Badewanne, Doppel-Waschbecken
- gespachtelte Wände
- frei gelegtes Mauerwerk
- frei liegende Holzbalken
- Edelstahlspots
- hochwertige Holzdielen
- Brennwerttherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung von Vissmann
- Einbauküche, Abzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination
- Dachflächenfenster von Velux als Atelierfenster mit Jalousien
- Isolierverglasung
- Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bezugsfrei ab 01.05.2026.
Besichtigungstermine auf Anfrage am 08.02.2026.
Da die Besichtigungstermine begrenzt sind, bitten wir um Anfragen nur bei ernsthaftem Kaufinteresse.
Bei mehreren Kaufinteressenten wird die Immobilie im Bieterverfahren veräußert.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

12167 Berlin - Berlin

Lage des Objektes

In einer ruhigen und gepflegte Seitenstraße im grünen Ortsteil Steglitz, nahe des Stadtparks und des Teltowkanals, unweit der Schlossstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und guter Nahverkehrsanbindung (S Südende).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von Julia und Michael Havenstein
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