Charmantes Haus, ruhige Lage, 189 m² Wohnfläche

Ihr neues Zuhause für Licht, Platz und Komfort auf einem 619 m² großen Grundstück.

Charmantes Zweifamilienhaus mit Teilkeller – ruhige Siedlungslage, 189 m² Wohnfläche

Dieses gepflegte, teilunterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1994 steht auf einem ca. 619 m² großen, überwiegend blickdicht angelegten Eigentumsgrundstück in einer attraktiven, ruhigen Siedlung. Die Immobilie bietet insgesamt rund 189 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großzügiges Erd - und Obergeschoss sowie einen vielseitig nutzbaren Teilkeller.
Im Erdgeschoss (ca. 101 m²) empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von etwa 24 m², das dank eines Erkers und bodentiefer Sprossenfenster mit Jalousien auf Ost und Südseite viel Tageslicht hereinlässt. Die in warmem Weiß gehaltene Küche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Drei Schlafzimmer – zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer – sowie ein Gäste WC und ein Familienbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss (ca. 88 m²) ist derzeit noch bewohnt, kann jedoch nach Absprache kurzfristig freigestellt werden. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem behaglichen Ofen, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt, sowie eine Südküche, (inklusive Elektrogeräte), die genügend Raum für eine Sitz- und Essgelegenheit bietet. Zwei weitere Schlafzimmer – ein Eltern und ein Kinderzimmer – sowie ein Gäste WC und ein voll ausgestattetes Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine stehen zur Verfügung. Der teils überdachte Südbalkon eröffnet einen fantastischen Ausblick über Belm.
Der Teilkeller ist vom Haupteingang über eine Treppe erreichbar und führt zu einem zentralen Flur, in dem die Strom , Gas und Wasserzähler aller Wohneinheiten angebracht sind. Neben dem Heizungsraum mit zusätzlicher Lagerfläche befinden sich zwei großzügige Mehrzweckräume, von denen einer bereits mit einer Bar ausgestattet ist – ideal für Feiern oder für Hobbys.
Zur Ausstattung des Grundstücks gehören eine überdachte Terrasse an der Ostseite, ein kleines Gartenhaus, eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein zusätzlicher Pkw Stellplatz.
Dieses Haus bietet ein flexibles Wohnkonzept für Mehrgenerationenfamilien, Eigenheimnutzer oder Investoren, die von einer attraktiven Lage und einer durchdachten Raumaufteilung profitieren möchten.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zu Ärzten und Ärztinnen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung ist hervorragend: Der Stadtbus nach Osnabrück verkehrt im 10 Minuten Takt, und die Autobahnen A30, A33 und A1 sind schnell erreichbar.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de