Wohnkomfort pur: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

598,5 €
Kaltmiete
661,5 €
Warmmiete
66,5 m²
Wohnfläche
66,5 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420906 Objektnummer: 1134-1980-SK
Außenansicht HDL
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Wohnen
Schlafen
Grundriss
Lageplan

Preise & Kosten

Kaltmiete 598,5 €
Warmmiete 661,5 €
Nebenkosten 63 €
Kaution 2 Nettokaltmieten
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 0 €
Stellplatz Tiefgarage Miete 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 66,5 m²
Nutzfläche 66,5 m²
Zimmer 2
Baujahr 1995
Verfügbar ab 17.01.26
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2034-12-01
Baujahr (laut Energieausweis) 2023
Energieeffizienzklasse B
Endenergiebedarf 23.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Elektro
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte 2-Raum-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 66 m² modernen Wohnkomfort. Der einladende Flur empfängt Sie beim Betreten und verbindet alle Räume der Wohnung miteinander, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft und für Ordnung sorgt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt dazu ein, nach einem langen Tag zu entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und gemütliche Kochmomente, die den Alltag bereichern. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum Balkon, der sonnige Stunden an der frischen Luft und entspannte Abende im Freien ermöglicht.

Das Schlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Raum für erholsame Nächte und entspannte Morgenstunden. Die gesamte Wohnung besticht durch die hochwertige Sanierung, moderne Ausstattung und eine harmonische Raumaufteilung, die Wohnkomfort und Funktionalität perfekt miteinander vereint.

Ein Außen- oder Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden.

Als Erstbezug nach Renovierung präsentiert sich die Wohnung bezugsfertig und in einem tadellosen Zustand, ideal für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf modernes, komfortables und zentral gelegenes Wohnen legen.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

 
Bad 1
Balkone 1
Keller
Die 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Abstellraum,
- Bad mit Wanne,
- Küche,
- Balkon,
- Wohnen,
- Schlafen.

Sonstiges:
- Ein Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Objektstandort

39340 Haldensleben - Sachsen-Anhalt

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend von Haldensleben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Bäckereien sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.

Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die zentrale Infrastruktur der Region. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsstraßen.

Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Freizeitangeboten macht diese Wohnung besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

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Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg

Kontakt

Telefon 00493918190420
Mobil 004915123556000
Fax 00493918190421
Website www.remaxmagdeburg.de

Ansprechpartner/in

Herr Stefan Korn