Charmantes 1-Familienhaus mit Terrasse,Garage,Garten und viel Potential.Beliebter Lage von Helmstedt
195.000 €
Kaufpreis
98 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420891
Objektnummer: 6344#RVjgy
Haus Frontansicht
Frontansicht 1
Hauseingang
Flur 1
Flur 2
Wohnzimmer 2
Wohn-, Esszimmer 1
Küche 2
Gäste WC 1
Treppenhaus
Büro 2
Schlafzimmer 2
Kinderzimmer 1
Badezimmer 1
Badezimmer 2
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Terrasse 2
Garten 1
Garten 3
Garten 4
Garage 1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,98 % vom Kaufpreis |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 98 m² |
| Grundstücksfläche | 769 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 17. 12. 2025 |
| Gültig bis | 16.12.2035 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 401.8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage.
Auf zwei Etagen verteilt, bietet das voll unterkellerte Haus ca. 98 m² Wohnfläche, außerdem verfügt das Gebäude über eine angebaute Garage und einen Fahrradraum.
Über einen lichtdurchfluteten Windfang gelangen Sie in den Hausflur. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit Blick in den Vorgarten. Hier ist eine funktionelle Einbauküche vorhanden. Weiter geht es über den Flur in das Wohn-/Esszimmer. Dies ist durch das Entfernen einer Wand entstanden und kann bei Bedarf wieder aufgeteilt werden. Ein großes Fenster lässt hier reichlich Licht rein und gibt einen Blick auf die Terrasse frei, die direkt durch eine Terrassentür erreichbar ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Tageslicht.
Über eine Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume, die nach Wunsch als Schlaf-, Kinder-, Spielzimmer oder Büro eingerichtet werden können. Auch hier verfügt das Badezimmer über ein Fenster, das Tageslicht in den Raum lässt und eine bequeme Lüftung erlaubt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Keller teilt sich in vier Räume auf und hat einen separaten Zugang über die Garage. Im Waschraum befindet sich ein Waschbecken und ein Podest für die Waschmaschine, dass ein bequemes Be- und Entladen der Waschmaschine ermöglicht. Weitere Räume können als Werkstatt oder Vorratsraum eingerichtet und genutzt werden. Die Gasheizung aus 1986 befindet sich ebenfalls im Keller.
Der Fahrradraum hinter der Garage kann zu einer Werkstatt umfunktioniert werden. Aus dem Keller geht es auf das großzügige Grundstück mit einer weiteren überdachten Terrasse und einem Geräteschuppen.
Der in Ebenen angelegte Garten ist vielseitig nutzbar und beherbergt neben einem geräumigen Hochbeet, einen Grillplatz, eine weitere überdachte Fläche und eine ausgedehnte Rasenfläche.
Nichts ist so ehrlich wie der eigene Eindruck, lassen Sie das Objekt bei einem unverbindlichen Termin auf sich wirken.
Im Übrigen besteht bei Erwerb die Möglichkeit, über das Programm 308 der KfW ein zinsgünstiges Darlehen gefördert zu bekommen. Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Homepage der KfW.
Auf zwei Etagen verteilt, bietet das voll unterkellerte Haus ca. 98 m² Wohnfläche, außerdem verfügt das Gebäude über eine angebaute Garage und einen Fahrradraum.
Über einen lichtdurchfluteten Windfang gelangen Sie in den Hausflur. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit Blick in den Vorgarten. Hier ist eine funktionelle Einbauküche vorhanden. Weiter geht es über den Flur in das Wohn-/Esszimmer. Dies ist durch das Entfernen einer Wand entstanden und kann bei Bedarf wieder aufgeteilt werden. Ein großes Fenster lässt hier reichlich Licht rein und gibt einen Blick auf die Terrasse frei, die direkt durch eine Terrassentür erreichbar ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste WC mit Tageslicht.
Über eine Treppe geht es ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei weitere Räume, die nach Wunsch als Schlaf-, Kinder-, Spielzimmer oder Büro eingerichtet werden können. Auch hier verfügt das Badezimmer über ein Fenster, das Tageslicht in den Raum lässt und eine bequeme Lüftung erlaubt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Keller teilt sich in vier Räume auf und hat einen separaten Zugang über die Garage. Im Waschraum befindet sich ein Waschbecken und ein Podest für die Waschmaschine, dass ein bequemes Be- und Entladen der Waschmaschine ermöglicht. Weitere Räume können als Werkstatt oder Vorratsraum eingerichtet und genutzt werden. Die Gasheizung aus 1986 befindet sich ebenfalls im Keller.
Der Fahrradraum hinter der Garage kann zu einer Werkstatt umfunktioniert werden. Aus dem Keller geht es auf das großzügige Grundstück mit einer weiteren überdachten Terrasse und einem Geräteschuppen.
Der in Ebenen angelegte Garten ist vielseitig nutzbar und beherbergt neben einem geräumigen Hochbeet, einen Grillplatz, eine weitere überdachte Fläche und eine ausgedehnte Rasenfläche.
Nichts ist so ehrlich wie der eigene Eindruck, lassen Sie das Objekt bei einem unverbindlichen Termin auf sich wirken.
Im Übrigen besteht bei Erwerb die Möglichkeit, über das Programm 308 der KfW ein zinsgünstiges Darlehen gefördert zu bekommen. Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Homepage der KfW.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Sonstige Informationen
Alle Angaben stammen vom Verkäufer/Vermieter. Die Firma SR-Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Objektstandort
38350 Helmstedt
Lage des Objektes
Helmstedt selbst ist eine charmante mittelalterliche Stadt mit einer reichen Geschichte und einem lebendigen Kulturleben. Die Altstadt besticht durch ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und historischen Gebäude. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind zahlreich vorhanden. Die Stadt bietet zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahnen, sodass umliegende Städte wie Braunschweig, Wolfsburg und Magdeburg schnell zu erreichen sind.
Die Region um Helmstedt ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Historische Stätten wie die ehemalige innerdeutsche Grenze und das Schloss Marienborn sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Einblicke in die bewegte Vergangenheit der Region. Die Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Die Region um Helmstedt ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Historische Stätten wie die ehemalige innerdeutsche Grenze und das Schloss Marienborn sind nur einen Steinwurf entfernt und bieten Einblicke in die bewegte Vergangenheit der Region. Die Nähe zum Naturpark Elm-Lappwald bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
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