RESERVIERT Großzügige, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung direkt im Zentrum von Laichingen

1.150 €
Kaltmiete (netto)
1.520 €
Warmmiete
100,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420484 Objektnummer: 2026101
Süd-Westansicht1
Südansicht
Süd-Ostansicht
Einbauküche4
Einbauküche1
Blick zur Küche und Eingangsbereiche
Wohnzimmer2
Gäste- odArbeitszimmer
Kinderzimmer1
Schlafzimmer2
Schlafzimmer4
Bad1
Bad3
Bad4
Balkon1
Blick vom Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto) 1.150 €
Warmmiete 1.520 €
Nebenkosten 300 €
Kaution 2.440 €
Stellplatz Garage Miete 70 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 100,4 m²
Zimmer 4
Baujahr 2022
Verfügbar ab sofort
Zustand Neuwertig

Energie

Baujahr (laut Energieausweis) 2022
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Pelletheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Beschreibung der Immobilie

Diese top moderne 4-Zimmer-Wohnung begeistert Sie mit einem exclusiven Ambiente, einem großzügigen und funktionellen Grundriss sowie einem sonnigen Süd-Westbalkon. Schon beim Eintreten bemerkt man, dass man sich hier nicht in einer Durchschnittswohnung befindet. Die sehr helle Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses. Sie finden jeglichen Komfort wie sehr hochwertige Bodenbeläge, sowie eine durchweg geschmackvolle Materialauswahl. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, verbunden mit der offen gehaltenen Küche wird Sie sofort begeistern. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang zu dem großzügigen Balkon Die an den Ess- und Wohnbereich angrenzende Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Hier kann das Kochen und Essen richtig Spaß machen. Das ebenfalls hochwertig ausgestatte Bad, mit hellen Fliesen, mit geschmackvollen Möbeln und einer ebenerdigen Dusche läd Sie förmlich ein - so sollte man jeden Tag beginnen. Neben dem ebenfalls sehr großzügigen Schlafzimmer gibt es 2 weitere Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC. Das Niedrigenergie-Haus (KfW 55) ist mit einer Holz-Pelletheizung energetisch auf dem neuesten Stand und punktet mit geringen Heizkosten. Alle Geschosse sind zu Fuß oder mit einem Aufzug erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie die sehr großzügige Tiefgarage mit Fahrradabstellplätzen und ein gemeinschaftlicher Müllbehälterraum.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 4
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Garage/Stellplätze 1
Keller
Vinylboden im Wohn-und Essbereich / Fließen im Bad/WC
Ein geschmackvoll ausgestattes Tageslicht-Bad mit begehbarer Dusche und WC
großzügier Süd-Westbalkon
Aufzug in alle Geschosse
Waschmaschinenanschluss im Bad
Tiefgaragen-Stellplatz mit Fahrradabstellplätzen
Wasch- und Trockenraum im UG
separat abgetrennter Kellerraum
gemeinschaftlicher Müllbehälterraum
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Objektstandort
89150 Laichingen

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Laichingen. Sie befinden sich in der Innenstadt mit Ihren vielfältigen Fachgeschäften welche zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen sind, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Ärzte, Apotheken, Restaurant´s, Bistros, Cafe´s und Bäcker sind ebenso fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso verschiedene Supermärkte und Lebensmittelläden. . Mit rund 12.000 Einwohnern ist Laichingen ein Mittelzentrum und weist eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur auf. Laichingen ist eine Schulstadt. Sämtliche Schulen, Sporthallen und Schwimmbad erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, ebenso den nächsten Kindergarten und das Gesundheitszentrum von Laichingen. Die Stadt Laichingen liegt zwischen den süddeutschen Metropolen Stuttgart und Ulm und verfügt über eine optimale Anbindung an die BAB A 8 bei der Anschlussstelle Merklingen und Hohenstadt. Der Bahnhof Merklingen an der Schnellbahntrasse Stuttgart-München ist in wenigen Autominuten oder stündlich mit dem Bus zu erreichen. Den Stuttgarter Flughafen wird voraussichtlich ab 2027 in 20 Minuten erreichbar sein, in Ulm-Zentrum sind Sie heute schon in 12 Minuten von Merklingen aus. Ebenso gibt es sehr gute Busverbindungen von neuen Busbahnhof Laichingen nach Blaubeuren, Ulm, Geislingen, Münsingen oder Bad-Urach.

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Über den Anbieter

activ FinanzZentrum GmbH
Bahnhofstr. 9
89150 Laichingen
Kontakt
Telefon 07333-925790
Fax 07333-9257933
Website www.afzla.de
Ansprechpartner/in
Herr Werner Hilsenbeck

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