Geschäftsräume ideal für Büro, Praxis, Ausstellungsräume mit Werkstatt
750 €
Kaltmiete (netto)
immobilien.de Nr.: 9450582
Objektnummer: 2026100
Büro-Praxisraum2
Büro-Praxisraum
2 Büro-Praxisraum
2Büro-Praxisraum2
Eingangshalle, Ausstelung
Eingangshalle, Ausstelung
Aufenthaltsraum
Diele, Anschl Küchenzeile
Gesamtobjekt
Eingangsbereich mit Stellplätze
Eingangsbereich (2)
2 Stellplätze, Liferantenzufahrt
Ansicht v Garten
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete (netto) | 750 € |
| Nebenkosten | 83,33 € |
| Kaution | 1.500 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Baujahr | 1991 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 01. 2022 |
| Gültig bis | 24.012032 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1991,2017 |
| Energieverbrauchkennwert | 215,1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Die in 1993 erstellten Gewerberäume sind vielfältig und felxibel nutzbar und entsprechend großzügig aufgeteilt. Diese befinden sich in Merklingen direkt an der A8, 5 Min. von der Anschlussstelle entfernt. Auf ca. 112 m² haben Sie ausreichend Ausstellungsfläche mit oder Bürofläche. Entscheiden Sie ganz nach ihren Anforderungen. Eine Galerie und das sichtbare Holzgebälk machen das Objekt auch optisch interessant. Optional können Lagerräume, Bühnenräume oder ein weiteres Büro mit mit Küchenzeile zur zusätzlichen Nutzung angemietet werden. 2 getrennte WC, sowie ein Aufenthaltsraum ergänzen das Objekt.. 2 Kfz-Stellplätze als Parkmöglichkeiten vor dem Haus und 2 Stellplätze in der Anfahrt/Anlieferung am hinteren Zugang gehören mit zum Mietobjekt. Ergänzend zur Wärempumpe könnten die Räume mit Strom oder einem Holz-Kachelofen zusätzlich beheizt werden.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Boden | Kunststoff |
| Barrierefrei |
Umbau bzw. Erstellung der Geschäfträume in 1993
Wärempumpe in 2017 neu eingebaut.
zusätzlich wäre ein Kachelofen (holzbefeuert) vorhanden, sowie weitere eine Elektro-Nachtspreicherheizung
Kunsstoffenster isolierverglast
isolierter PVC-Boden
Wärempumpe in 2017 neu eingebaut.
zusätzlich wäre ein Kachelofen (holzbefeuert) vorhanden, sowie weitere eine Elektro-Nachtspreicherheizung
Kunsstoffenster isolierverglast
isolierter PVC-Boden
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Objektstandort
89188 Merklingen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
89188 Merklingen
Merklingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb, etwa 20 km nordwestlich von Ulm, zwischen Geislingen an der Steige und Blaubeuren, direkt an der BAB A8 Stuttgart-Ulm-München, nur ca.60 km vom Flughafen Stuttgart entfernt. Der neue Bahnhof der Strecke Stuttgart-Ulm (S21)
wurde im Dez. 2022 eröffnet, somit sind Sie in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof in Ulm und ab 2027 voraussichtlich in ca. 20 Min. am Flughafen Stuttgart. Merklingen ist eine lebendige Gemeinde auf der Schwäbischen Alb mit einer guten Infrastruktur. Alle Grundversorgungsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule ect. sind im Ort vorhanden, ebenso ein sehr aktives Vereinsleben, Fittness- und Sportmöglichkeiten. Auf der Schwäbischen Alb finden Sie eine beeindruckende Vielfalt von Natursehenswürdigkeiten, traditionellen Kulturlandschaften, geologischen Attraktionen und historischen Stätten. Erleben Sie die Nähe zum Biosphärengebiet www.biosphaerengebiet-alb.de/, mit seinen schroffen Felsen, Trockentälern und weiten Hochflächen.
wurde im Dez. 2022 eröffnet, somit sind Sie in ca. 12 Min. am Hauptbahnhof in Ulm und ab 2027 voraussichtlich in ca. 20 Min. am Flughafen Stuttgart. Merklingen ist eine lebendige Gemeinde auf der Schwäbischen Alb mit einer guten Infrastruktur. Alle Grundversorgungsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Arzt, Zahnarzt, Kindergarten, Grundschule ect. sind im Ort vorhanden, ebenso ein sehr aktives Vereinsleben, Fittness- und Sportmöglichkeiten. Auf der Schwäbischen Alb finden Sie eine beeindruckende Vielfalt von Natursehenswürdigkeiten, traditionellen Kulturlandschaften, geologischen Attraktionen und historischen Stätten. Erleben Sie die Nähe zum Biosphärengebiet www.biosphaerengebiet-alb.de/, mit seinen schroffen Felsen, Trockentälern und weiten Hochflächen.
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89150 Laichingen
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| Telefon | 07333-925790 |
| Fax | 07333-9257933 |
| Website | www.afzla.de |
Ansprechpartner/in
Herr Werner Hilsenbeck