AIGNER - Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Freising!
334.000 €
Kaufpreis
58,59 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420431
Objektnummer: 43079
Wohnen
Wohnen
Küche
Schlafzimmer
Bad
Wintergarten
Aussenansicht
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 334.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5615 € |
| Hausgeld | 308 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 15.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 58,59 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
In der beschaulichen Stadt Freising erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Ambiente. Das Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Gebiet, welches nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt, sondern auch einen friedlichen Rückzugsort bietet.
Diese 2-Zimmer Wohnung in Freising vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Über die Diele erreichen sie das Bade-zimmer, die Küche und den Wohnbereich. Der kleine Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lichtdurchflutung im Wohnbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 334.000 Euro + 1 Duplex-Stellplätze 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 349.000 Euro
Diese 2-Zimmer Wohnung in Freising vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohngefühl und bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuelles und gemütliches Zuhause zu schaffen. Über die Diele erreichen sie das Bade-zimmer, die Küche und den Wohnbereich. Der kleine Wintergarten erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzliche Lichtdurchflutung im Wohnbereich. Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplex-Garagenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 334.000 Euro + 1 Duplex-Stellplätze 15.000 Euro = Gesamtkaufpreis 349.000 Euro
Ausstattung
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
- Laminatboden in Wohn- und Schlafraum
- Einbauküche (2023) inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Wintergarten
- Kellerabteil
- erneuerter Duplexstellplatz
- Glasfaser bereits vorhanden
- gut geschnittener Grundriss
- heller Wohnbereich
- Einbauküche (2023) inkl. Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Wintergarten
- Kellerabteil
- erneuerter Duplexstellplatz
- Glasfaser bereits vorhanden
- gut geschnittener Grundriss
- heller Wohnbereich
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 94,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1995
Objektstandort
85356 Freising
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Freisinger Stadtteil Lerchenfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Das Stadtzentrum von Freising ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit dem Auto gelangt man schnell zur B11, zur A92 (Anschlussstelle Freising-Ost) sowie in ca. 15 Minuten zum Flughafen München. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine zügige Verbindung zum Bahnhof Freising und weiter nach München.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet die Adresse eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Pendler.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit dem Auto gelangt man schnell zur B11, zur A92 (Anschlussstelle Freising-Ost) sowie in ca. 15 Minuten zum Flughafen München. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und bieten eine zügige Verbindung zum Bahnhof Freising und weiter nach München.
Durch die Kombination aus ruhiger Lage, gewachsener Infrastruktur und Nähe zur Natur bietet die Adresse eine hohe Wohn- und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige oder Pendler.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |