EFH IN WINSEN-LUHDORF – FAMILIENFREUNDLICH, RUHIG UND NATURNAH - NAHE HAMBURG

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winsen (Luhe) – Luhdorf.
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage erwartet Sie dieses massiv gebaute Einfamilienhaus, das sich ideal als Rückzugsort und Familiendomizil eignet. Die Immobilie vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme, harmonische Wohnatmosphäre.

Über eine ansprechende, einladende Eingangstür betreten Sie das Haus und gelangen in einen großzügigen Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden. Vom Flur aus erschließen sich der Wohn- und Essbereich sowie die Küche. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Platz für einen Frühstückstisch oder zusätzliche Arbeitsfläche. Direkt angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der sich hervorragend als Wasch- und Abstellraum nutzen lässt und den Alltag angenehm erleichtert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und große, nahezu bodentiefe Fenster mit innenliegenden Sprossen, die für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Der Blick in den Garten unterstreicht die hohe Wohnqualität. Die Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Essbereich. Im Essbereich ist bereits ein Anschluss für einen Kaminofen vorgesehen, der sowohl für eine gemütliche Atmosphäre als auch als zusätzliche Heizunterstützung genutzt werden kann.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das insgesamt vier weitere Zimmer bietet. Außenrollläden an allen Fenstern sorgen hier für Privatsphäre und zusätzlichen Wohnkomfort. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Raum über der Garage, der durch seinen individuellen Zuschnitt vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das knapp 400 m² große Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit viel Liebe zum Detail angelegt. Ein gepflegter Garten mit farbenfroher Bepflanzung schafft eine idyllische Umgebung für entspannte Stunden im Freien. Die überdachte Terrasse in Westausrichtung lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Ein besonderes Highlight stellt das massiv errichtete Gartenhaus aus dem Jahr 1998 dar. Bisher als Gerätehaus genutzt, bietet es hervorragendes Potenzial für eine individuelle Nutzung, beispielsweise als Homeoffice, Fitnessraum oder Hobbybereich.

Das Haus ist mit einer modernen Gasheizung aus dem Jahr 2013 ausgestattet und verfügt über Außenrollläden an allen Fenstern sowie einen Glasfaseranschluss, der das Arbeiten im Homeoffice besonders attraktiv macht.

Dieses ausgesprochen gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin-wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ihr Karen Ulrich Immobilien Team