BEZUGSFERTIG - freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Garten in Waldmohr!
425.000 €
Kaufpreis
201 m²
Wohnfläche
19 m²
Nutzfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9420346
Objektnummer: PT401
Straßenansicht
Rückansicht
EG Windfang
EG Essbereich
EG Wohnbereich
EG Balkon
EG Küche
EG Arbeitszimmerr
EG Schlafzimer
EG Kinderzimmer
EG Tageslichtbad
UG Wohnbereich
UG Essbereich
UG Terrasse
UG Schlafzimmer
UG Kinderzimmer
UG Tageslichtbad
Garten
Kaufpreis
| Kaufpreis | 425.000 € |
| Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 201 m² |
| Nutzfläche | 19 m² |
| Grundstücksfläche | 786 m² |
| Zimmer | 8 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2036-01-08 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 99.90 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet ca. 201 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine offene Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie ein überwiegend wohnwirtschaftlich ausgebautes Untergeschoss.
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert, energetisch saniert und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand - leerstehend und bereit zum Einzug.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, teilweise eingefriedet und leicht hängige Grundstück mit Balkon und Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet sind und zu erholsamen Stunden im Freien einladen – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Die Immobilie wurde im Jahr 2011 umfassend modernisiert, energetisch saniert und befindet sich somit in einem gepflegten Zustand - leerstehend und bereit zum Einzug.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige, teilweise eingefriedet und leicht hängige Grundstück mit Balkon und Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet sind und zu erholsamen Stunden im Freien einladen – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 109 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Edelstahlgeländer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Untergeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche)
- offener Wohn- Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Hausanschlussraum mit Starkstromanschluss
- Heizraum
- Abstellraum
Erdgeschoss (ca. 109 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon mit Edelstahlgeländer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss
Untergeschoss (ca. 92 m² Wohnfläche)
- offener Wohn- Essbereich mit Kamin sowie Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten
- Küche
- Flur
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Hausanschlussraum mit Starkstromanschluss
- Heizraum
- Abstellraum
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 99.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Modernisierungen:
- Bäder inkl. Sanitärleitungen ca. 1995
- Viesmann Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2011
- Fassadenisolierung (WDVS) 2011
- Drainage mit Spülschacht 2011
- teilweise Abwasserleitungen (außenliegender Kanal mit Revisionsschacht) 2011
- neue Zuleitungen 2011
- neue Thermostatventile 2011
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden 2011
- Granitfensterbänke 2011
- einbruchhemmende Haustür 2011
- Innentüren 2011
- teilweise Fliesen 2011
- Sanierung Balkon und Terrassen 2011
- Pflasterung der Außenanlage 2011
- Elektroinstallation inkl. Zählerschrank 2011
- Netzwerkanschlüsse 2011
- Dacherneuerung inkl. Dachdämmung 2011
- teilweise Bodenbeläge 2011
- Küche Nobilia 2019
- Fassadenanstrich 2025
- separate Stromzähler für die Wohnungen und den Allgemeinbereich
- Verisure Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage und Kabelanschluss
- Kaminanschluss im Wohn- Essbereich EG
- Außenbeleuchtung, -steckdose und -zapfstelle
- Stahlbetontreppe mit Naturbelag im Treppenhaus
- Regenwasserzisterne ca. 7000l
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Dieser ist gültig bis 8.1.2036.
Endenergiebedarf beträgt 99.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Modernisierungen:
- Bäder inkl. Sanitärleitungen ca. 1995
- Viesmann Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2011
- Fassadenisolierung (WDVS) 2011
- Drainage mit Spülschacht 2011
- teilweise Abwasserleitungen (außenliegender Kanal mit Revisionsschacht) 2011
- neue Zuleitungen 2011
- neue Thermostatventile 2011
- dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden 2011
- Granitfensterbänke 2011
- einbruchhemmende Haustür 2011
- Innentüren 2011
- teilweise Fliesen 2011
- Sanierung Balkon und Terrassen 2011
- Pflasterung der Außenanlage 2011
- Elektroinstallation inkl. Zählerschrank 2011
- Netzwerkanschlüsse 2011
- Dacherneuerung inkl. Dachdämmung 2011
- teilweise Bodenbeläge 2011
- Küche Nobilia 2019
- Fassadenanstrich 2025
- separate Stromzähler für die Wohnungen und den Allgemeinbereich
- Verisure Alarmanlage
- Glasfaseranschluss
- SAT-Anlage und Kabelanschluss
- Kaminanschluss im Wohn- Essbereich EG
- Außenbeleuchtung, -steckdose und -zapfstelle
- Stahlbetontreppe mit Naturbelag im Treppenhaus
- Regenwasserzisterne ca. 7000l
- 3D-Rundgang vorhanden!
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
Karte wird geladen...
Objektstandort
66914 Waldmohr
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
66914 Waldmohr
Das Objekt liegt innerhalb einer ruhigen Sackgasse von Waldmohr, welche direkt an die Wälder angrenzt. Den Marktplatz erreichen Sie fußläufig, ebenso wie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – so genießen Sie eine zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Dank der nahegelegenen Autobahn A6 ist zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Voltmer Immobilien u. Beratung GmbH
Niederbexbacher Str. 25b
66539 Neunkirchen
Kontakt
| Telefon | 00496821361830 |
| Website | www.voltmer-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Alexander Voltmer
Weitere Angebote des Anbieters
19
DUETT - Zweifamilienhaus mit Altbaucharme im ...
Haus
66538 Neunkirchen/Saar
Die einseitig angebaute Stadtvilla, bestehend aus einer langfristig vermieteten Wohnung im Erdgeschoss sowie einer leerstehenden Maisonette-Wohnung, die sich über Ober- und Dachgeschoss erstreckt, befindet sich im ...
250.000 €
Kaufpreis
352 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
11
SCHMUCKSTÜCK - moderne Eigentumswohnung mit zwei ...
Wohnung
66482 Zweibrücken / Rimschweiler
Diese helle Eigentumswohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige, freundliche Raumatmosphäre. Große Fenster sorgen in ...
159.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
7
WEITBLICK - Penthousewohnung mit Dachterrasse und zwei ...
Wohnung
66538 Neunkirchen/Saar
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 11.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ...
170.000 €
Kaufpreis
97 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
7
LIVE YOUR DREAM - lichtdurchflutete Etagenwohnung mit ...
Wohnung
66540 Neunkirchen
Diese moderne Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumkonzept. Der offene Wohn- und ...
950 €
Kaltmiete
950 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
6
BEGEHRLICH - helle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in ...
Wohnung
66450 Bexbach
In diese helle, sehr gepflegte Wohnung, die sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten befindet, können Sie ab dem 01.04.2026 einziehen! Der Balkon rundet das Angebot ab - eine ...
580 €
Kaltmiete
580 €
Kaltmiete (netto)
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer