Moderner Stadthaus-Wohntraum zentral gelegen und optimal angebunden
620.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
29 m²
Nutzfläche
4,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9419980
Objektnummer: 01KF3AY53NEVRVDH8C12CR0WY9
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 620.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 29 m² |
| Gesamtfläche | 196,56 m² |
| Grundstücksfläche | 196,56 m² |
| Zimmer | 4,5 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 14. 09. 2024 |
| Gültig bis | 14/09/2034 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 21.2 |
| Wesentlicher Energieträger | Strom |
Objektbeschreibung
Neubauqualität auf 130 qm Wohnfläche. Aktuell befristet vermietet und ab März 2028 frei verfügbar bietet diese hochwertige Stadthauswohnung Familien oder Paaren eine verlässlich planbare Wohnperspektive ohne Fertigstellungsrisiken oder Neubaumängel. Der durchdachte Grundriss eröffnet mit 4,5 Zimmern, Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmern plus Gäste-WC, großzügiger Dachterrasse und schöner Gartenterrasse vielfältige Nutzungsoptionen. Errichtet wurde das Objekt 2024 in Massivbauweise mit einer Klinker-/Putz-Kombifassade nach modernsten Standards. Dank Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststofffenstern, elektrischen Rollläden und zentral kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung entspricht die Wohnung allen energetischen Anforderungen der Zukunft und dem KfW-55-Förderstandard. Das Haus ist Teil einer insgesamt vier Häuser umfassenden Stadthaus-WEG und verbindet maximalen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Anbindung an ÖPNV, Autobahn und alle Bildungs-, Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein PKW-Stellplatz mit Wallbox-Vorausrüstung kann für 10.000,- € erworben werden. Für weitere Fragen stehe ich gern zu Ihrer Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Garten |
Objektstandort
25451 Quickborn
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich knapp einen Kilometer vom Zentrum entfernt. Quickborn mit seinen rund 20 000 Einwohner ist eine Stadt im Grünen, etwa 20 km nördlich von Hamburg. Der Ort gilt als äußerst familienfreundlich, hier einige Highlights: Durch seine Nähe zu Himmelmoor, Elsensee und Prophetensee ist die Umgebung ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Außerdem gibt es in Quickborn und Umgebung ca. fünfzig Vereine mit vielen Sport- und Freizeitangeboten. Das Stadtbild prägen neben einigen Wahrzeichen vor allem Spielplätze, Parks und Erholungsräume. Für Bildung ist in Quickborn ebenso gesorgt - drei Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule und eine private Ersatzschule mit Montessori-Ansatz bieten alle Bildungswege bis zum Abitur. Und auch an die Metropole Hamburg ist Quickborn per S-Bahn, AKN Linie A1 und über die Autobahn A7 sehr gut angebunden. Quickborn steht damit für eine Lebensqualität, die bestens für Familien geeignet ist: naturnah, sicher und vielseitig.
Anbieter kontaktieren
