3 Familienhaus
439.000 €
Kaufpreis
216 m²
Wohnfläche
17
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9419755
Objektnummer: 415237
Gartenseite
Straßenseite
Grundriß EG + 1. OG
Grundriß 2. OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 216 m² |
| Grundstücksfläche | 524 m² |
| Zimmer | 17 |
| Baujahr | 1970 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 148 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 in Massivbauweise. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen mit einem großzügigen Treppenhaus mit Feinsteintreppen und einer Vollunterkellerung. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Zustand und wird laufend instandgehalten. Das Haus steht auf einem 524 qm großem Grundstück und verfügt über eine Gartenanlage mit zwei großzügigen Terrassen sowie eine vor dem Haus befindliche Gartenfläche. Die klare Aufteilung der drei Wohneinheiten macht das Projekt für Kapitalanleger als auch zur Eigennutzung interessant, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnung. Durch die solide Bauweise, die funktionelle Grundrißgestaltung und dem gepflegten Gesamteindruck stellt dieses Haus eine nachhaltige und wertstabile Investition dar. Die Garage ist mit einem Automatikrolltor ausgstattet.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche aus. Die Bäder sind voll gefliest (EG mit Dusche und Badewanne, 1. OG mit Dusche, 2. OG mit Badewanne). Im 1. und 2. OG ist jeweils ein großzügiger Balkon zur Südseite vorhanden. Im 2. OG befindet sich das schöne Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 32 qm und einer Höhe von ca. 3 m. Alle Wohnungen haben Einbauküchen (zum Teil neu).
Bemerkungen:
Die Wohnung zeichnet sich durch helle Räume, eine angenehme Raumaufteilung sowie gut nutzbare Wohn- und Schlafbereiche aus. Die Bäder sind voll gefliest (EG mit Dusche und Badewanne, 1. OG mit Dusche, 2. OG mit Badewanne). Im 1. und 2. OG ist jeweils ein großzügiger Balkon zur Südseite vorhanden. Im 2. OG befindet sich das schöne Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 32 qm und einer Höhe von ca. 3 m. Alle Wohnungen haben Einbauküchen (zum Teil neu).
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Lauberweg 30
67310 Hettenleidelheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Ortes mit ca. 3300 Einwohnern. Weg zur nächsten Bushaltestelle ca. 3 Minuten. Zum Autobahnanschluß ca. 1.5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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