Tolle Dachgeschosswohnung in Citylage sucht freundliche Mieter.

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39326 Wolmirstedt

720 € Warmmiete inkl. NK

65,6 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	530 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	90 €
Warmmiete	720 €
Kaution	1.590 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65,6 m²
Zimmer	2
Etagen	4
Stockwerk	3
Baujahr	1995
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene 2-Zimmer Wohnung befindet sich in direkter Innenstadtlage von Wolmirstedt, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an Magdeburg ist über eine gut ausgebaute Schnellstraße gegeben, die nächste Autobahnauffahrt (Berlin-Hannover) ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von großzügigen 65,60 m² und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den gemütlichen Charme eines Dachgeschosses.

Die Dachschrägen verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Laminat
Fahrstuhl

- 2 Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 65,60 m² Wohnfläche
- Tolle Innenstadtlage
- gepflegtes Wohnumfeld

Pflichtangaben gem. EnEV

Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Fernwärme
Baujahr gem. Energieausweis : 1995
Endenergiebedarf : 165 kWh/(m2*a)
Energieverbrauch Strom : 84,5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten : nein
Energieausweis gültig bis : 11.10.2023
Energieeffizienzklasse: F

Energie

Energieeffizienzklasse F · 165.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2023-10-10
Baujahr (laut Energieausweis)	1995
Energieeffizienzklasse	F
Energieverbrauchkennwert	165.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fern
Energieträger/Befeuerung	Gas

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39326 Wolmirstedt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer zentralen Lage von Wolmirstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar, was eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Magdeburg (ca. 15-20 min Fahrzeit) oder die überörtlichen Zentren, wie Berlin, Leipzig, Halle oder Hannover garantiert.

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Kaltmiete (netto)	530 €
Nebenkosten	100 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	90 €
Warmmiete	720 €
Kaution	1.590 €

Ansprechpartner/in: Herr Max Peters

00494022693141

IPC Immobilien

Stolper Str. 4c, 22149 Hamburg

Website

www.ipc-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Andreas Dräger
Berufsaufsichtsbehörde	Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen
Handelsregister	Schwerin
Handelsregisternummer	HRB 10316
Weitere Angaben	IPC Immobilien Stolper Str. 4c 22149 Hamburg Tel: 040 22693140 Fax: 040 22693142 E-Mail: info@ipc-immobilien.de IPC Immobilien ist eine Projektseite der Nordinvest 24 GmbH, Am Stadtwald 7, 19205 Gadebusch www.nordinvest24.de, E-Mail: info@nordinvest24.de Telefon: +49 (0) 3886/ 211 12 90 Vertretungsberechtigt und verantwortlich für den Inhalt: Geschäftsführer Andreas Dräger Registergericht Amtsgericht Schwerin HRB 10316 Gewerbeanmeldung beim Gewerbeamt Gadebusch. Gewerbeamt Gadebusch, Am Markt 1, 19205 Gadebusch Tel. 03886/ 21210 Fax 03886/212121 E-Mail hauptamt@gadebusch.info www.gadebusch.de Zuständige Aufsichtsbehörde Ordnungsamt, Abt.Gewerbeangelegenheiten des Landkreises in Grevesmühlen Börzower Weg 3 23936 Grevesmühlen Telefon: +49 (0) 3841 3040-0 E-Mail: info@nordwestmecklenburg.de Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch das Ordnungsamt der Hansestadt Hamburg. Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@nordinvest24.de