Reiheneckhaus mit großem Garten in Top-Lage von Linkenheim – S-Bahn-Nähe & 435 m² Grundstück
470.000 €
Kaufpreis
101,3 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9419556
Objektnummer: 420944
Frontansicht
Garten
Rückansicht
Küche
WC1
2. Garage
Eingangsbereich
Energieausweis Heizung
Heizkörper
Umgebung
WC 2
Seitenstraße
Treppe
Grundrisse
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 101,3 m² |
| Grundstücksfläche | 435 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1974 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Massiv gebautes Reihenendhaus aus dem Jahr 1974 auf einem 435 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche von 101,3 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Essbereich sowie einen Windfang mit Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Gebäude ist voll unterkellert; der dortige Hobbyraum (24,6 m²) ist beheizt und wohnwirtschaftlich ausgebaut. Ein nicht ausgebauter Dachboden bietet zusätzliche Reservefläche. Das Objekt steht leer und ist sofort verfügbar.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Parkett, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Die energetische Modernisierung der Gebäudehülle ist teilweise bereits erfolgt:
- Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung im Jahr 2019.
- Installation eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) sowie Dachdämmung vorhanden.
- Öl-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2004.
Zum Haus gehören eine Garage direkt am Gebäude sowie ein Miteigentumsanteil an einer Sammelgarage. Ein Außenstellplatz ist auf dem Wohngrundstück vorhanden.
Der Zustand der Innenräume entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. dem Stand der 1990er Jahre (Küche und Bad) und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.
Bemerkungen:
Die energetische Modernisierung der Gebäudehülle ist teilweise bereits erfolgt:
- Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung im Jahr 2019.
- Installation eines Wärmedämmverbundsystems (WDVS) sowie Dachdämmung vorhanden.
- Öl-Zentralheizung mit einem Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2004.
Zum Haus gehören eine Garage direkt am Gebäude sowie ein Miteigentumsanteil an einer Sammelgarage. Ein Außenstellplatz ist auf dem Wohngrundstück vorhanden.
Der Zustand der Innenräume entspricht überwiegend dem Baujahr bzw. dem Stand der 1990er Jahre (Küche und Bad) und bietet Raum für individuelle Modernisierungen.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerbeteiligung. Der angegebene Kaufpreis von 470.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis (VB).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf erfolgt von privat ohne Maklerbeteiligung. Der angegebene Kaufpreis von 470.000 € versteht sich als Verhandlungsbasis (VB).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
76351 Linkenheim-Hochstetten
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Ruhige Anliegerstraße im Wohngebiet Werner-von-Siemens-Straße in Linkenheim-Hochstetten. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus: Die S-Bahn-Haltestelle mit Verbindung nach Karlsruhe ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar. Große Einkaufszentren, Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Am Ort ansässig sind verschiedene Schulformen, darunter eine Grundschule, eine Realschule sowie ein Gymnasium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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