Sanierte Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse und EBK
1.350 €
Kaltmiete (netto)
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418934
Objektnummer: 420882
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.350 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Kaution | 4.050 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 81 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1938 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 51 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wir vermieten ab dem 01.03.2026 eine moderne Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern, offener Einbauküche und SAT-TV.
In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett verlegt worden, die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden.
Außerdem bietet die Wohnung eine 25 m2 große Dachterrasse in Richtung Garten. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Kernsanierung (2021/2022) werden Energiekosten eingespart, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Einbauküche hat eine hochwertige Ausstattung.
In der gesamten Wohnung ist Eichenparkett verlegt worden, die Fenster sind 3-fach verglast und haben elektrische Rollläden.
Außerdem bietet die Wohnung eine 25 m2 große Dachterrasse in Richtung Garten. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Kernsanierung (2021/2022) werden Energiekosten eingespart, ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Einbauküche hat eine hochwertige Ausstattung.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Geeignet für Alleinstehende und Paare.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Die Berechnung der Kaltmiete befindet sich leicht unterhalb des durchschnittlichen Mietspiegel in Frankfurt für die entsprechende Wohngegend und Ausstattung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Geeignet für Alleinstehende und Paare.
Vermietung nur an Nichtraucher.
Die Berechnung der Kaltmiete befindet sich leicht unterhalb des durchschnittlichen Mietspiegel in Frankfurt für die entsprechende Wohngegend und Ausstattung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
60431 Frankfurt am Main
- Hessen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Frankfurt am Main Ginnheim. Die Buslinien 34 und 39, die Straßenbahnlinie 16 und die U-Bahnlinien U1 und U9 sind in unmittelbarer Umgebung.
In direkter Nachbarschaft befindet sich auch eine Apotheke, ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, Floristen und eine Bankfiliale.
Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen (Niddapark, Bundesbankpark und Grüneburgpark), Fitnessstudios, etc., die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
In direkter Nachbarschaft befindet sich auch eine Apotheke, ein paar Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte, Floristen und eine Bankfiliale.
Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen (Niddapark, Bundesbankpark und Grüneburgpark), Fitnessstudios, etc., die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten zu erreichen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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