AIGNER - Sonnige, familientaugliche 4,5-Zimmer-Wohnung in Bestlage Herzogpark

Diese charmante Wohnung umfasst eine gut durchdachte und großzügige Aufteilung, die eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Komfort bietet.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen wichtigen Bereichen der Wohnung gewährt. Im linken Bereich befindet sich die Küche mit ausreichend Stauraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon in Süd-/ Ostausrichtung, der Ihnen zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die durch ihre unterschiedlichen Größen eine hohe Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen. Das Elternschlafzimmer ist mit einer praktischen Ankleide ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem weiteren Balkon, der ebenfalls für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.

Die clevere Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich diese Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare bestens eignet. Das Gebäude wurde 1972 errichtet und ist insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand. Dennoch bietet die Wohnung an einigen Stellen Potenzial für eine Modernisierung, sodass Sie den Grundriss sowie die Ausstattung nach Ihren eigenen Wünschen anpassen können.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 1.350.000 Euro + TG-Stellplatz 35.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.385.000 Euro.