Innen 8 Jahre jung! Schmuckes 1-Familienhaus in attraktiver Wohnlage
389.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418888
Objektnummer: 5153-004382
Ansicht Straßenseite
Ansicht Straßenseite
Ansicht Nord-West
Ansicht Nord
Ansicht Rückseite Süd
Ansicht Straßenseite
Auffahrt Stellplatz
Wohn-Esszimmer
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Aussicht vom Wohnzimmer
Schlafzimmer
Blick vom Wohnzimmer Richtung Küche
modernes Duschbad
modernes Duschbad
Kinderzimmer
Flur-Diele
Ansicht Rückseite vom Garten
Garten hinter dem Haus
Kaufpreis
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 165 m² |
| Grundstücksfläche | 617 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2026-12-21 |
| Endenergiebedarf | 279,50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bad König steht dieses interessante Wohnhaus aus dem Baujahr 1964. Es wurde als Einfamilienhaus in massiver Bauweise und voll unterkellert gebaut und verfügt über ca. 155 m² Wfl. auf 2 Etagen. Das Haus wurde von den derzeitigen Eigentümern in den Jahren 2017/18 innen komplett saniert und in 2 Wohnungen im Untergeschoss und Erdgeschoss aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang. Die Wohnung im UG (2-ZKB) verfügt über ca. 55 m² Wfl. und ist aktuell vermietet. Die Hauptwohnung im EG bietet ca. 110 m² Wfl. verteilt auf 2 Schlafzimmer, ein Duschbad, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine offene Küche samt moderner Einbauküche. Auf der Rückseite hinter dem Haus gibt es eine weitere Terrasse und einen pflegeleichten Garten. Das Haus wurde innen komplett saniert und mit neuer Haustechnik ausgestattet. In die Hauptwohnung im EG wäre ein Einzug ohne große Renovierung möglich. Es fehlt nun noch eine neue Fassade inklusive Dämmung, eine neue Dacheindeckung sowie eine Balkon/Terrassensanierung.
Die Hauptwohnung ist frei und könnte kurzfristig bezogen werden. Die Außenarbeiten könnten dann nach und nach abgearbeitet werden.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Interessante Immobilie.
Die Hauptwohnung ist frei und könnte kurzfristig bezogen werden. Die Außenarbeiten könnten dann nach und nach abgearbeitet werden.
Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese Interessante Immobilie.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
Haus aus dem Grundbaujahr um 1964. Komplette Innensanierung in den Jahren 2017/18.
- Öl-Brennwertheizung inkl. neuen Leitungen und Heizkörpern aus 2017
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2017
- neue Elektro- und Wasserinstallationen aus 2017
- moderne Duschbäder aus 2017
- moderne Einbauküche mit Kochinsel im EG
- mit Rasengittersteinen angelegte Zufahrt mit Stellplätzen
- Öl-Brennwertheizung inkl. neuen Leitungen und Heizkörpern aus 2017
- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus 2017
- neue Elektro- und Wasserinstallationen aus 2017
- moderne Duschbäder aus 2017
- moderne Einbauküche mit Kochinsel im EG
- mit Rasengittersteinen angelegte Zufahrt mit Stellplätzen
Karte wird geladen...
Objektstandort
64732 Bad König
- Hessen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
64732 Bad König
- Hessen
Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad König und bietet ein tolle Aussicht über die Kurstadt.
Bad König – das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald – hat zus. mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha – davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180–440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.
In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten – z. T. integrative – Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung.
Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung „Sprachheilschule“ angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.
Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab.
Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne – einzigartig im Odenwald – verschiedene Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.
Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben – der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.
Bad König – das Thermal-Heilbad im Naturpark Odenwald – hat zus. mit den Stadtteilen Etzen-Gesäß, Fürstengrund, Kimbach, Momart, Nieder-Kinzig, Ober-Kinzig mit Gumpersberg und Zell ca. 9.800 Einwohner. Die Gesamtgemarkungsfläche liegt bei 4.669,7 ha – davon über 45 % Waldfläche - und liegt auf 180–440 m ü. NN im Nordosten des Odenwaldkreises.
In Bad König und den Stadtteilen Zell, Etzen-Gesäß und Nieder-Kinzig stehen für die Jüngsten – z. T. integrative – Kindergärten/-Tagesstätten zur Verfügung.
Grundschulen gibt es in Bad König und Zell, wobei der Schule in Bad König eine Abteilung „Sprachheilschule“ angeschlossen ist. Außerdem finden Sie hier eine Gesamtschule sowie die Schule für Lernhilfe.
Allgemeinmediziner/praktische Ärzte/Ärzte für innere Medizin, ein KfH-Nierenzentrum, Zahnärzte sowie die Asklepios-Schlossberg-Klinik ( neurol. Klinik - amb. Therapiezentrum, Physio-, Ergo-, Sprachtherapie, Krankentransporte) sorgen für Ihr gesundheitliches Wohlbefinden, die große Seniorenwohnanlage am Kurpark rundet das Angebot ab.
Ihr Freizeitbedürfnis wird u. a. durch die Odenwald Therme (Innen- u. Außenbecken, Wildwasserkanal, Therapiebecken, Solarien, Meersalzgrotte, uvm.), den ca. 17 ha gr. Kurpark mit zwei Seen, das beheizte Freibad, das Sportzentrum, die Tennishalle und -plätze, das Schützenhaus mit Schießsportanlage, den Reit- u. Fahrverein, ca. 120 km markierte Wanderwege im Stadtgebiet sowie die Mini-Golf-Anlage im Kurpark abgedeckt.
Auch kulinarisch und kulturell hat Bad König viel zu bieten. Es stehen zahlreiche Restaurants und Gaststätten zur Auswahl und regelmäßig finden auf der Bad Königer Freilichtbühne – einzigartig im Odenwald – verschiedene Veranstaltungen statt.
Für den täglichen Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Die Kurstadt Bad König liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 33 km, nach Aschaffenburg etwa 45 km und nach Heidelberg ca. 60 km. Bahnhöfe gibt es in Bad König und Zell.
Gesundheit und Erholung werden hier groß geschrieben – der ideale Platz zum Wohnen und Leben in ländlicher Idylle.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Sparkasse Odenwaldkreis ImmobilienCenter
Werner-von-Siemens-Str. 19
64711 Erbach
Kontakt
| Telefon | +49 6062 50 302 |
| Fax | +49 6062 50 309 |
Ansprechpartner/in
Herr Marcel Carnier