Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG-Stellplatz – PROVISIONSFREI

260.000 €
Kaufpreis
51 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418809 Objektnummer: 420838
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Flur
Bad/WC
Abstellfläche
Kellerabteil

Preise & Kosten

Kaufpreis 260.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 385 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis 19.000 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 51 m²
Zimmer 2
Baujahr 1961
Verfügbar ab sofort
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 116 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in eine solide Kapitalanlage – in einer der begehrten Wohnlagen von Fürstenfeldbruck.

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helles Ambiente und die ruhige, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur.
Die Wohnung ist leerstehend und bietet damit sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven: Eigennutzer können den baldigen Einzug planen, während Anleger von einer stabilen und langfristig gut vermietbaren Lage profitieren.

Das Objekt befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1961, die laufend instandgehalten wurde.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren funktionalen Grundriss: ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein praktisches Badezimmer.

Ein Personenaufzug, der Tiefgaragenstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort.
Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Ausstattung

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Bad 1
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erdgeschosswohnung mit Balkon
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- und Trockenraum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner
- Zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- Eigenes Kellerabteil
- Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Provisionsfrei für Käufer
- Wohnfläche: ca. 51 m²
- leerstehend

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort

82256 Fürstenfeldbruck - Bayern

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend von Fürstenfeldbruck.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die S-Bahn (S4) verbindet Fürstenfeldbruck mit der Münchner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die S-Bahnstation Buchenau ist in 5 Minuten mit dem Fahrrad und in 13 Minuten zu Fuß erreichbar.

Über die B471 und A8 ist auch die Anbindung mit dem Auto hervorragend.

Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit Freizeitmöglichkeiten, Parks, Cafés und der malerischen Amper in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

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