AIGNER - Sanierungsbedürfte 3-Zimmer-Wohnung am Rotkreuzplatz
750.000 €
Kaufpreis
84,6 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418786
Objektnummer: 42716
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Flur
Balkon
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 750.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 7624,11 € |
| Hausgeld | 479,5 € |
| Maklerprovision | 3,57% |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 84,6 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84,60 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet somit eine gute Gelegenheit, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Im selben Haus stehen derzeit weitere drei Wohnungen zum Verkauf. Zwei davon sind bereits vollständig renoviert. Beide 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Süd-Loggia. Die Wohnflächen der verfügbaren Wohneinheiten liegen zwischen ca. 60 m² und 77 m².
Zwei Garagen sind frei und können gegebenenfalls mitgekauft werden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.
Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem separaten Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einem hellen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer.
Im selben Haus stehen derzeit weitere drei Wohnungen zum Verkauf. Zwei davon sind bereits vollständig renoviert. Beide 2-Zimmer-Wohnungen haben eine Süd-Loggia. Die Wohnflächen der verfügbaren Wohneinheiten liegen zwischen ca. 60 m² und 77 m².
Zwei Garagen sind frei und können gegebenenfalls mitgekauft werden.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Bad | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
- Süd-Loggia
- Renovierungsbedürftig
- Gut durchdachter Grundriss
- Aufzug
- Büroraum im UG
- separates Kellerabteil
- Renovierungsbedürftig
- Gut durchdachter Grundriss
- Aufzug
- Büroraum im UG
- separates Kellerabteil
Sonstige Informationen
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1960
Objektstandort
80639 München
Lage des Objektes
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Münchens – im Herzen von Neuhausen-Nymphenburg. Das Viertel überzeugt durch seine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischer Architektur und hoher Lebensqualität. Gepflegte Altbauten, begrünte Alleen und charmante Cafés prägen das Stadtbild und schaffen eine angenehme, fast dörfliche Atmosphäre mitten in der Großstadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Tram- und Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der nahegelegene Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder auch der Olympiapark an – ideale Orte zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihr hochwertiges und ruhiges Umfeld überzeugt, ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, Tram- und Buslinien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu allen wichtigen Punkten der Stadt. Auch der nahegelegene Mittlere Ring sorgt für eine optimale Anbindung an das Münchner Straßennetz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Nymphenburger Schlosspark, der Hirschgarten oder auch der Olympiapark an – ideale Orte zum Joggen, Spazierengehen oder einfach zum Entspannen im Grünen.
Insgesamt handelt es sich um eine Wohnlage, die sowohl durch ihre zentrale Position als auch durch ihr hochwertiges und ruhiges Umfeld überzeugt, ideal für Menschen, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49(89) 17 87 87 0 |
| Fax | (089) 17 87 87 88 |
| Website | www.aigner-immobilien.de |