Gemütliche 2 Zimmer im 2. OG, Grabenstr. 2, Duisburg-NEUDORF
365 €
Kaltmiete (netto)
630 €
Warmmiete
47,63 m²
Wohnfläche
47,63 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418529
Objektnummer: 1018/14605/1008
Hausansicht
Hausansicht
Hauseingang
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 365 € |
| Warmmiete | 630 € |
| Nebenkosten | 130 € |
| Heizkosten | 135 € |
| Kaution | 1.095,00 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47,63 m² |
| Nutzfläche | 47,63 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1959 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 151.40 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit netten Nachbarn.
DU-Neudorf nähe Uni und Zoo, ca. 5 Gehminuten. Zum Hauptbahnhof ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel ca. 2 Gehminuten. Alle Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
DU-Neudorf nähe Uni und Zoo, ca. 5 Gehminuten. Zum Hauptbahnhof ca. 10 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel ca. 2 Gehminuten. Alle Einkaufmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
Rf-weiss, Laminat, Badezimmer mit Wanne und Fenster
Sonstige Informationen
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
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Objektstandort
Grabenstr. 2
47057 Duisburg
Lage des Objektes
Duisburg liegt an der Mündung der Ruhr in den Rhein und besitzt mit dem „duisport“ genannten Hafen den größten Binnenhafen der Welt. Die Stadt ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebiets und zugleich Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Das bedeutet unter anderem, dass sich Duisburg in großer Nähe zu einer Reihe anderer großer Städte in Deutschland befindet, zu denen beispielsweise Essen, Dortmund und Bochum im Ruhrgebiet, aber auch Düsseldorf gehören. Duisburg bietet im Landschaftspark Duisburg-Nord auf 200 Hektar einen reizvollen Mix aus ehemaligen Industrieanlagen, Natur und Lichtinstallationen.
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