Helle 2-Zimmer-Wohnung (68 m²) in Top-Lage Fürther Fußgängerzone – inklusive Einbauküche!
850 €
Kaltmiete (netto)
68 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418514
Objektnummer: 417081
Küche
Küche
Zimmer
Flur
Bad
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 850 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 2.550 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68 m² |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | 01.02.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten im Herzen von Fürth! Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihren charmanten Schnitt und die unschlagbare, zentrale Lage direkt in der Fußgängerzone.
Die Wohnung wurde frisch für Sie vorbereitet: Alle Wände sind neu gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können. Ein besonderer Blickfang ist die offene Küche mit integriertem Sichtgebälk, die dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung wurde frisch für Sie vorbereitet: Alle Wände sind neu gestrichen, sodass Sie direkt einziehen können. Ein besonderer Blickfang ist die offene Küche mit integriertem Sichtgebälk, die dem Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre verleiht.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Essbereich & separates Schlafzimmer)
Küche: Einbauküche inklusive (überlassen zur Nutzung*)
Badezimmer: Bad mit Dusche und Fenster
Extras: Waschmaschine und Trockner können auf Wunsch kostenlos übernommen werden (überlassen zur Nutzung*)
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Bad und Küche.
*Hinweis: Die Küche sowie die Elektrogeräte (Waschmaschine/Trockner) werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Ein Anspruch auf Instandsetzung oder Ersatzbeschaffung durch den Vermieter besteht nicht.
Bemerkungen:
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2 (großzügiger Wohn-/Essbereich & separates Schlafzimmer)
Küche: Einbauküche inklusive (überlassen zur Nutzung*)
Badezimmer: Bad mit Dusche und Fenster
Extras: Waschmaschine und Trockner können auf Wunsch kostenlos übernommen werden (überlassen zur Nutzung*)
Bodenbelag: Hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in Bad und Küche.
*Hinweis: Die Küche sowie die Elektrogeräte (Waschmaschine/Trockner) werden dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Ein Anspruch auf Instandsetzung oder Ersatzbeschaffung durch den Vermieter besteht nicht.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Kaltmiete: 850,00 € (nach zwei Jahren ab 01.02.2028 950€)
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.050,00 €
Strom: Muss vom Mieter separat beim Versorger angemeldet werden.
Benötigte Unterlagen für die Besichtigung:
Selbstauskunft
Letzte 3 Gehaltsnachweise
Aktuelle Schufa-Auskunft
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenzahl). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Kaltmiete: 850,00 € (nach zwei Jahren ab 01.02.2028 950€)
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € (inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 1.050,00 €
Strom: Muss vom Mieter separat beim Versorger angemeldet werden.
Benötigte Unterlagen für die Besichtigung:
Selbstauskunft
Letzte 3 Gehaltsnachweise
Aktuelle Schufa-Auskunft
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf, Personenzahl). Wir melden uns zeitnah für einen Besichtigungstermin bei Ihnen!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
Schwabacher Straße 3
90762 Fürth
- Bayern
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich direkt in der Fürther Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie das Einkaufszentrum "Flair" liegen direkt vor der Haustür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus, Hauptbahnhof Fürth) ist in wenigen Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler nach Nürnberg oder Erlangen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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