Top zentral und ruhig gelegen mit unverbaubarem Blick auf die Ems!
895 €
Kaltmiete
1.190 €
Warmmiete
74,95 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418437
Objektnummer: 1310
Außenansicht
Hauseingang
Balkon
Lage
Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad
Bad
Verwaltung_Matzker
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 895 € |
| Warmmiete | 1.190 € |
| Nebenkosten | 265 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 1.850 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 74,95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Komfortable Etagenwohnung im I. OG in einem energieeffizient gebauten Mehrfamilienhaus (KfW70). Wirtschaftlicher Grundriss mit Wohn/Esszimmer, offene Küche, Südbalkon, Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, stufenloses Duschbad mit WC. Ein zusätzlicher Kellerraum gehört zur Wohnung, sowie ein Kfz-Stellplatz (30,00 € mtl.). Im Keller ist ein zusätzlicher gemeinschaftlicher Raum zum Abstellen von Fahrrädern.
Ein weiter Kfz-Stellplatz kann angemietet werden.
Ein weiter Kfz-Stellplatz kann angemietet werden.
Ausstattung
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Hochwertige Ausstattung z.B. Aufzug, Fußbodenheizung, solargestützte Warmwasserbereitung, Dreifachverglasung, Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer mit Design Bodenbelag, Objektflor oak 3032, Küche und Bad mit Fliesenbelag, Rollladen, barrierefreies Bad, Handtuchheizkörper, Türblätter in weiß, digitale Satellitenanlage, Internet- und Fernsehanschluss in allen Schlaf- und Wohnräumen. Für Treppenhausreinigung, Gartenunterhaltung und den Winterdienst ist gesorgt. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser und Heizung enthalten. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Sonstige Informationen
Eine Komfortwohnung in einer Lage, die in Rheine wohl fast einzigartig und für Mieter jeden Alters bestens geeignet ist. Ein gepflegtes Haus mit ruhigen Mitbewohnern in einem idealem Wohnumfeld.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht.
Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Indexmietvertrages gemäß Verbraucherpreisindex.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Das Mietverhältnis wird von Seiten des Vermieters für mindestens 2 Jahre gewünscht.
Der Vermieter wünscht den Abschluss eines Indexmietvertrages gemäß Verbraucherpreisindex.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer und gesetzlicher Bestimmungen (Geldwäschegesetz) nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé oder vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Objektstandort
48431 Rheine
Lage des Objektes
In traumhafter Lage von Rheine l. d. Ems, sehr ruhig am Ende einer Sackgasse direkt am Emsufer, schön eingewachsen, mit Blick auf die Ems und auf das angrenzende grüne Umfeld. Absolut ruhig und trotzdem ausgesprochen zentral.
Rheine an der Ems ist mit mehr als ca. 82.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften im Stadtkern und der Ems-Galerie sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
Rheine an der Ems ist mit mehr als ca. 82.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Die Ems durchfließt die Stadt von Süden nach Norden und lädt zu vielen Aktivitäten ein. Ob mit dem Rad, zu Fuß, oder dem Kanu - nutzen Sie die vielfältigen Möglichkeiten! Beliebtes Freizeitziel ist der NaturZoo Rheine, in unmittelbarer Nähe zur Saline Gottesgabe und dem Kloster Bentlage. In Rheine ist immer etwas los - ob Feste oder Feiern, Kunst und Kultur, Ferien oder Freizeit. Das abwechslungsreiche Angebot an Geschäften im Stadtkern und der Ems-Galerie sowie attraktive Märkte machen die Innenstadt zu einem echten Einkaufserlebnis. Außerdem zeichnet sich Rheine durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Stadt ist an eine Vielzahl regionaler und überregionaler Verkehrsnetze angebunden. Die Autobahn A 30 stellt eine schnelle Verbindung zur A 31 und zur A 1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt.
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