Gepflegtes Reihenhaus für die junge Familie

In einer ruhigen Nachbarschaft wurde diese ansprechende Immobilie im Jahr 1997 im Split Level Stil erbaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 100m² bietet Ihnen die perfekten Voraussetzungen für gutes Wohnen mit insgesamt vier verteilten Zimmern. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC sowie eine gemütliche, geschlossene Küche, die nahtlos in den Essbereich übergeht. Über einige Stufen gelangen Sie in den einladenden Wohnbereich, der direkten Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, ergänzt durch zwei Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Der praktische Kellerausbau bietet zusätzliche Funktionalität. Hier befinden sich nicht nur der Technikraum mit Heizung und Öltank, sondern auch ein Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Waschmaschine und Trockner. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, was diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Familien und Paare macht.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster, Wanne
Boden	Estrich, Fliesen, Laminat
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt
Garage/Stellplätze	1

Die Höhe der Courtage richtet sich seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Vermittelnde erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne meine Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Naas Immobilien. Ich stehe Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.