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Außergewöhnliche Doppelhaushälfte im beschaulichen Enger-Pödinghausen

349.000 €
Kaufpreis
161 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9418384 Objektnummer: ME592
Gartenansicht
Eingangsbereich mit Carport & Garage
Gartenansicht
Toll angelegter Garten mit kleinem Teich
Einladendes Entree
Flurbereich
Offenes Wohnkonzept
Blick Richtung Esszimmer
Offener Wohn-/Essbereich
Offener Wohn/Essbereich
Heller Wohnbereich mit Terrassenzugang
Küche
Modernes Gäste-WC
Flurbereich im Obergeschoss
Blick Richtung Schlafzimmer & Tageslichtbad
Großes Schlafzimmer mit Sonnenbalkon
Modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
Kinderzimmer/Büro
Weiteres Zimmer
Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Toller Studioraum...
... im Dachgeschoss

Kaufpreis

Kaufpreis 349.000 €
Maklerprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stellplatz Carport Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 161 m²
Grundstücksfläche 439 m²
Zimmer 5
Baujahr 1981
Verfügbar ab VHB
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-12-17
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 75.61 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese architektonisch gelungene Doppelhaushälfte am Ende einer ruhigen Sackgasse zum Kauf anbieten zu können. Das 1981 erbaute Wohnhaus besticht nicht nur durch seine gelungene Aufteilung mit versetzten Wohnebenen sondern ebenfalls durch seinen äußerts gepflegten Zustand und die bereits getätigten Modernisierungen (neuwertige Gasbrennwertheizung, neuwertige Fensterscheiben, etc.) der Eigentümer. Freuen Sie sich auf viele Highlights wie Fußbodenheizung im Wohnbereich, Parkett, modernes Badezimmer mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, modernes Gäste-WC, Studioraum, Teilkeller mit Außentreppe, Sonnenbalkon sowie Sonnenterrasse und vieles mehr. Die Eigentümer haben großen Wert auf eine gehobene Ausstattung und Qualität gelegt. Überzeugen Sie sich gern bei einer Innenbesichtigung! Das liebevoll angelegte Gartengrundstück (günstiges Erbpachtgrundstück zu mtl. ca. € 100,--) wird Sie ebenso begeistern wie die dazugehörige Garage und der Carport direkt am Haus. Ihr neues Zuhause kann nach Absprache frei werden.

Ausstattungsmerkmale

 
Bad 1
Bad Fenster
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Carport 1

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 75.61 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Objektstandort
32130 Enger / Pödinghausen

Lage & Infrastruktur

Freuen Sie sich auf ein beschauliches Wohnumfeld und verzichten Sie dabei nicht auf die Nähe von z. B. Grundschule, Bushaltestelle etc. Umliegende Städte und Gemeinden sind sehr gut angebunden. Nur einen Katzensprung entfernt sind Sie im Zentrum von Enger,Spenge oder Werther. Nach zwei weiteren Sprüngen erreichen Sie auch das Oberzentrum Bielefeld (12km), Herford (9km) oder Bünde (11km).

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Über den Anbieter

Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6
33602 Bielefeld
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