Bezugsfreie 3-Zimmer Wohnung im Neubauquartier Hugos - provisionsfrei
625.000 €
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417752
Objektnummer: 420600
Hugos Quartier
Hugos Quartier
Hugos Quartier
Spielplatz im Quartier
Spielplatz im Quartier
Gäste-WC mit Dusche
Kinderzimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Übersicht Quartier
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 625.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 365 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 20.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und befindet sich im modernen Neubauquartier Hugos. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen, zeitgemäßen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Ein besonderer Komfort sind die zwei modernen Bäder, die den Alltag spürbar erleichtern. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsorte im Freien.
Das Quartier selbst ist äußerst familienfreundlich gestaltet: Ein großer Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte (Kita) sowie ein Supermarkt befinden sich direkt im Quartier und sorgen für kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung.
Ein Außenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dank des neuwertigen Zustands, der modernen Ausstattung und der Lage in einem zukunftsorientierten Neubauquartier bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für modernes, komfortables und familiengerechtes Wohnen.
Ein besonderer Komfort sind die zwei modernen Bäder, die den Alltag spürbar erleichtern. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu jeder Tageszeit angenehme Rückzugsorte im Freien.
Das Quartier selbst ist äußerst familienfreundlich gestaltet: Ein großer Kinderspielplatz, eine Kindertagesstätte (Kita) sowie ein Supermarkt befinden sich direkt im Quartier und sorgen für kurze Wege und eine hervorragende Nahversorgung.
Ein Außenstellplatz wird zusammen mit der Wohnung verkauft und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dank des neuwertigen Zustands, der modernen Ausstattung und der Lage in einem zukunftsorientierten Neubauquartier bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für modernes, komfortables und familiengerechtes Wohnen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten – darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle – lässt sie keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten – darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd und Mikrowelle – lässt sie keine Wünsche offen und bietet ideale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch.
Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung sorgt. Ergänzend steht ein separater Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. Im Gesamtkaufpreis von 645.000 € ist der Außenstellplatz bereits enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Der Erwerb ist provisionsfrei für den Käufer. Im Gesamtkaufpreis von 645.000 € ist der Außenstellplatz bereits enthalten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
12109 Berlin
- Berlin
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich im Berliner Ortsteil Mariendorf in besonders attraktiver Lage – direkt gegenüber dem Britzer Garten. Diese unmittelbare Nähe zu einer der schönsten Parkanlagen Berlins bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Momente im Grünen.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Quartier und gewährleistet eine komfortable und schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie zum Berliner Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Quartier und gewährleistet eine komfortable und schnelle Verbindung zu umliegenden Stadtteilen sowie zum Berliner Zentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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