"Investieren statt spekulieren - gepflegte Eigentumswohnung sehr gut vermietet"

Wohnzimmer
Essecke
Flur
Büro/Kinderzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Küche
Grundniss
Werbebild
1 / 1
74906 Bad Rappenau
Frei ab: nach Absprache
350.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3,5
Etage
2
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld280 €
Maklerprovision2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche83 m²
Zimmer3,5
Etagen2
Stockwerk2
Baujahr2016
Verfügbar ab nach Absprache
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese neuwertige 3,5 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Bad Rappenau-Babstadt überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.
Die helle Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand - hier heißt es einziehen und wohlfühlen, ohne Renovierungsstau. Mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

* Wohnfläche: ca. 82,82 qm
* Küche: Moderne Einbauküche
* Badezimmer: Badewanne und Dusche
* Abstellraum: für Waschmaschine und Trockner
* Balkon: Sonniger Balkon mit schönen Ausblick - ideal zum Entspannen
* Bodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Vinylböden
* Zustand: neuwertig, ohne Renovierungsbedarf
* separater Keller und Fahrradkeller, zwei eigene Stellplätze
* Bisherige Miete: EUR 1.100,00,- monatlich zzgl. Nebenkosten

Fazit: Diese charmante Wohnung ist die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung, ruhiger Lage und hoher Lebensqualität.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad1
BodenFliesen
Balkone1

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 34.4 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum27. 04. 2017
Baujahr (laut Energieausweis)2016
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf34.4
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
Karte wird geladen...
74906 Bad Rappenau

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Babstadt, einem ruhigen und naturnahen Stadtteil von Bad Rappenau. Hier wohnen Sie idyllisch, aber dennoch verkehrsgünstig mit guter Anbindung an die B27 und den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn-Anschluss in Laufnähe).

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet rund um den Kurort Bad Rappenau lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 34,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim
07261/40 620-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 350.000 €
Hausgeld280 €
Maklerprovision2,38 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim
07261/40 620-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0711/23955-160
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
07261/40 620-0

Weitere Angebote von Garant Immobilien AG

Alle anzeigen
Balkon
IMG 6230 Blick in den Garten 648602-KG 648602-EG 648602-OG
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage , großes Potenzial für Investoren
598.900 € Kaufpreis
85049 Ingolstadt
Fläche
250 m²
Zimmer
12
Baujahr
1963
IMG 3370 Bebauungsvorschlag 1 Bebauungsvorschlag 2
Ruhige Grundstückshälfte in Bestlage in Altpoing
640.000 € Kaufpreis
85586 Poing
Fläche
375 m²
Balkon
Strassenseite Ansicht Garten Rückwärtige Eingang,Hof Werbebild
*Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Freiberg zur Kapitalanlage*
139.000 € Kaufpreis
09599 Freiberg
Fläche
108 m²
Zimmer
3
Etage
1

Weitere Angebote in Bad Rappenau