Luftlinie ca. 150 Meter zum Hauptstrand: Etabliertes Apartmenthaus nahe der Perlebucht
1.095.000 €
Kaufpreis
384,71 m²
Wohnfläche
38,43 m²
Nutzfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417499
Objektnummer: 121-4309
Außenansicht
Wichtiger Hinweis!
Ansicht von der Nordseestraße
Ansicht von der Nordseestraße
Eingang Haus Passat vom Seeschwalbenweg
Blick vom Parkplatz/Nordseestraße
Eingangsbereich
Flur Erdgeschoss Whg. 1-4 und EIngang zum Heizungsraum
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Whg. 5, 1. Stock
Küche Whg. 6, 1. Stock
Küche Whg 9. 2. Stock
Wohnbereich Whg. 5, 1. Stock
Wohnbereich Whg. 10, 2. Stock
Wohnbereich Whg. 6, 1. Stock
Wohnbereich Whg. 10, 2. Stock
Wohnbereich Whg. 3, Erdgeschoss
Wohnbereich Whg. 4, Erdgeschoss
Schlafzimmer Whg. 5, 1. Stock
Schlafzimmer Whg. 7, 1. Stock
Schlafzimmer Whg. 8, 1. Stock
Schlafzimmer Whg. 10, 2. Stock
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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Kaufpreis
| Kaufpreis | 1.095.000 € |
| Kaufpreis pro m² | 2846,3 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 384,71 m² |
| Nutzfläche | 38,43 m² |
| Gesamtfläche | 423,14 m² |
| Grundstücksfläche | 1.080 m² |
| Zimmer | 21 |
| Baujahr | 1975 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | n. V. |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2035-12-28 |
| Endenergiebedarf | 186,30 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Beschreibung der Immobilie
Das Apartmenthaus mit zehn Einheiten im Seeschwalbenweg in Büsum stellt eine attraktive Kapitalanlage im etablierten Nordseeheilbad dar. Die im Jahr 1975 errichtete Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück und verfügt über eine
Wohnfläche von ca. 384 m², 38 m² Nutzfläche sowie ca. 42 m² Balkon u. Terrassenfläche. Das Objekt ist konsequent auf die Ferienvermietung ausgerichtet und hatte in den letzten Jahren eine gute Auslastung. Ein nachträglicher Ausbau des Spitzbodens hat die nutzbare Fläche erweitert und die Wirtschaftlichkeit optimiert. Terrassen, Balkone sowie Gauben sorgen für gute Belichtung, zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Akzeptanz bei Feriengästen. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die ruhige Lage bei gleichzeitig kurzer Distanz zu Deich, Strand und Ortskern gewährleistet eine nachhaltig hohe Nachfrage.
Wohnfläche von ca. 384 m², 38 m² Nutzfläche sowie ca. 42 m² Balkon u. Terrassenfläche. Das Objekt ist konsequent auf die Ferienvermietung ausgerichtet und hatte in den letzten Jahren eine gute Auslastung. Ein nachträglicher Ausbau des Spitzbodens hat die nutzbare Fläche erweitert und die Wirtschaftlichkeit optimiert. Terrassen, Balkone sowie Gauben sorgen für gute Belichtung, zusätzlichen Wohnkomfort und eine hohe Akzeptanz bei Feriengästen. Das Gebäude wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die ruhige Lage bei gleichzeitig kurzer Distanz zu Deich, Strand und Ortskern gewährleistet eine nachhaltig hohe Nachfrage.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 10 |
| Garten |
10 Apartments
geeignet für die Ferienvermietung
funktionale Grundrisse
ruhige Lage nahe der Perlebucht
ca. 384.71 m² Gesamt-Wohnfläche
Nutz-/Nebenfläche ca. 38,43 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 42,18 m²
Erbbaugrundstück ca. 1.080 m²
Baujahr Wohnhaus 1975
2. Stock: Spitzbodenausbau mit Erweiterung
Baugenehmigung 1984, Fertigstellung 1987
Terrassen, Balkone, Gauben
Fortlaufend gepflegt und modernisiert
Integrierte Küchenzeilen und Einbauküchen
Bäder in allen Apartments
Abstellräume und Einbauschränke
Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Erbbauzins p.a. 3.693 Euro
Restlaufzeit des Erbbaurechts
40 Jahre bis 31.10.2062 mit Option auf Verlängerung
geeignet für die Ferienvermietung
funktionale Grundrisse
ruhige Lage nahe der Perlebucht
ca. 384.71 m² Gesamt-Wohnfläche
Nutz-/Nebenfläche ca. 38,43 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 42,18 m²
Erbbaugrundstück ca. 1.080 m²
Baujahr Wohnhaus 1975
2. Stock: Spitzbodenausbau mit Erweiterung
Baugenehmigung 1984, Fertigstellung 1987
Terrassen, Balkone, Gauben
Fortlaufend gepflegt und modernisiert
Integrierte Küchenzeilen und Einbauküchen
Bäder in allen Apartments
Abstellräume und Einbauschränke
Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Erbbauzins p.a. 3.693 Euro
Restlaufzeit des Erbbaurechts
40 Jahre bis 31.10.2062 mit Option auf Verlängerung
Sonstige Informationen
Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen.
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.
Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.
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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Sparkasse Mittelholstein AG
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Objektstandort
Seeschwalbenweg 2
25761 Büsum
- Schleswig-Holstein
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Seeschwalbenweg 2
25761 Büsum
- Schleswig-Holstein
Der Seeschwalbenweg befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage nahe der Familienlagune Perlebucht und direkt am Wohlfühlpark im Nordseeheilbad Büsum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohn- und Apartmenthäusern und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre abseits des direkten Trubels. Gleichzeitig sind der Deich, der Hauptstrand sowie der Hafen und die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Kur- und Freizeiteinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Büsum zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Nordsee und verzeichnet ganzjährig eine hohe Nachfrage, was die Lage besonders interessant für die Ferienvermietung und langfristige Investitionen macht.
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Über den Anbieter
Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
Kontakt
| Telefon | 04331/595-1677 |
| Fax | 04331/595-8262 |
| Website | www.spk-mittelholstein.de |
Ansprechpartner/in
Frau Julia Baginski
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