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Etabliertes Apartmenthaus nahe der Perlebucht

1.195.000 €
Kaufpreis
384,71 m²
Wohnfläche
38,43 m²
Nutzfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417499 Objektnummer: 121-4309
Außenansicht
Wichtiger Hinweis!
Ansicht von der Nordseestraße
Ansicht von der Nordseestraße
Eingang Haus Passat vom Seeschwalbenweg
Blick vom Parkplatz/Nordseestraße
Eingangsbereich
Flur Erdgeschoss Whg. 1-4 und EIngang zum Heizungsraum
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Badezimmer Whg. 5, 1. Stock
Küche Whg. 6, 1. Stock
Küche Whg 9. 2. Stock
Wohnbereich Whg. 5, 1. Stock
Wohnbereich Whg. 10, 2. Stock
Wohnbereich Whg. 6, 1. Stock
Wohnbereich Whg. 10, 2. Stock
Wohnbereich Whg. 3, Erdgeschoss
Wohnbereich Whg. 4, Erdgeschoss
Schlafzimmer Whg. 5, 1. Stock
Schlafzimmer Whg. 7, 1. Stock
Schlafzimmer Whg. 8, 1. Stock
Schlafzimmer Whg. 10, 2. Stock
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss 1. Obergeschoss
Grundriss Spitzboden
Lageplan
Lageplan
Lageplan
Kennwert Energieausweis
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Kaufpreis

Kaufpreis 1.195.000 €
Kaufpreis pro m² 2845,24 €
Maklerprovision 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 384,71 m²
Nutzfläche 38,43 m²
Gesamtfläche 423,14 m²
Grundstücksfläche 1.080 m²
Zimmer 21
Baujahr 1975
Letzte Modernisierung 2024
Verfügbar ab n. V.
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-12-28
Endenergiebedarf 186,30
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Bad 10
Garten
10 Apartments
geeignet für die Ferienvermietung
funktionale Grundrisse
ruhige Lage nahe der Perlebucht
ca. 384.71 m² Gesamt-Wohnfläche
Nutz-/Nebenfläche ca. 38,43 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca. 42,18 m²
Erbbaugrundstück ca. 1.080 m²
Baujahr Wohnhaus 1975
2. Stock: Spitzbodenausbau mit Erweiterung
Baugenehmigung 1984, Fertigstellung 1987
Terrassen, Balkone, Gauben
Fortlaufend gepflegt und modernisiert
Integrierte Küchenzeilen und Einbauküchen
Bäder in allen Apartments
Abstellräume und Einbauschränke
Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück
Erbbauzins p.a. 3.693 Euro
Restlaufzeit des Erbbaurechts
40 Jahre bis 31.10.2062 mit Option auf Verlängerung

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen.

Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben.
Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.
Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab.

Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung!
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung.

Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sparkasse Mittelholstein AG
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Objektstandort
Seeschwalbenweg 2
25761 Büsum - Schleswig-Holstein

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
Seeschwalbenweg 2
25761 Büsum - Schleswig-Holstein

Der Seeschwalbenweg befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage nahe der Familienlagune Perlebucht und direkt am Wohlfühlpark im Nordseeheilbad Büsum. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohn- und Apartmenthäusern und bietet eine angenehme, entspannte Atmosphäre abseits des direkten Trubels. Gleichzeitig sind der Deich, der Hauptstrand sowie der Hafen und die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Infrastruktur mit Kur- und Freizeiteinrichtungen, medizinischer Versorgung sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Büsum zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen an der Nordsee und verzeichnet ganzjährig eine hohe Nachfrage, was die Lage besonders interessant für die Ferienvermietung und langfristige Investitionen macht.

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Über den Anbieter

Sparkasse Mittelholstein AG Immobilienberatung
Röhlingsplatz 1
24768 Rendsburg
(Weitere Angebote des Anbieters)
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Ansprechpartner/in
Herr Thore Reinhardt
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