Badenweiler zentrumsnah u. kernsaniert

639.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9417314 Objektnummer: 367366
neue Eingangstür
Straßenansicht
Südseite
Terrasse
Treppe v. Terrasse zum Garten
Westseite
Entree
Gaste WC EG
offene Küche zum Wohnen
Wohnen Essen
Schlafen EG m. integrie. Bad
Entree mit Treppe
Flur OG
Duschbad/WC OG
1. Schlafzimmer OG
2. Schlafz. OG m. Einbauschr.
3. Schlafzimmer OG
ETA Pelletheizung + WWSpeicher

Kaufpreis

Kaufpreis 639.000 €
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 160 m²
Grundstücksfläche 444 m²
Zimmer 6
Baujahr 1940
Verfügbar ab sofort
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 127
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Pellet

Beschreibung der Immobilie

Von außen hat das Haus den Charme aus den 1940 Jahren. Innen wurde es die letzten 3 Jahre liebevoll kernsaniert. Sie erhalten hier Neubaustandard. Alles wurde stil- und fachgerecht erneuert, Leitungen, Rohre, Wände, Raumaufteilung, Fußboden-Pelletheizung, Innendämmung, 2 Bäder, 1 Gäste-WC, Dachdämmung - Dach-Ausbau vorbereitet. Lediglich die Kunststofffenster von Weru wurden bereits 2006 eingebaut. Ein Doppelwaschbecken im EG-Bad wurde noch nicht montiert, ist aber vorhanden. Sollten sie dieses so haben wollen, dann ist es schnell installiert und sie können mit Ihrer Familie noch vor Weihnachten einziehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche, Wanne
Boden Fliesen, Kunststoff
Balkone 1
Garten
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung innen hat Neubaustandard. Auf Anfrage erhalten sie eine Auflistung der getätigten Sanierung im Haus.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

FinEST GmbH
Immobilien Wertgutachten Baufinanzierung
Nußmannstr. 5, 79098 Freiburg
Tel.: +49 (0) 761 / 38 92 62 - 0. Fax: +49 (0) 761 / 38 92 62 - 26
eMail: kontakt@finest-gmbh.de
Geschäftsführung: Birgit Becker.
701772 HR Freiburg. USt-IDNr. DE 237998398;
Wir behandeln selbstverständlich alle Ihre Daten und Anfragen vertraulich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Objektstandort
Schwarzmattstr. 1
79410 Badenweiler - Baden-Württemberg

Lage & Infrastruktur

Badenweiler liegt idyllisch im Herzen des Markgräflerlandes und im südlichen Schwarzwald, auf 422 m ü.d.M.. Aufgrund des milden Klimas und der guten Luft darf die Gemeinde das Prädikat „Heilbad“ führen. In seiner bekannten Cassiopeia-Therme wird das reichhaltige Thermalwasser der hier entspringenden Quellen für vielfältige Anwendungen genutzt.
Heute zählt Badenweiler mit seinen ländlich-charmanten Ortsteilen knapp 4.500 Einwohner. Der 22 Hektar große Kurpark, vor mehr als 250 Jahren nach dem Vorbild englischer Parkanlagen angelegt, ist einer der baumartenreichsten Parks des Landes und lädt zu wunderbaren Spaziergängen ein. Von verschiedenen Aussichtspunkten genießen Sie einen herrlichen Blick über das Markgräflerland und die Rheinebene bis hinüber zu den Vogesen und auch die Schweiz und das Elsass sind in Sichtweite.
Der Kurort ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Es gibt keine eigene Bahnanbindung, aber der Bahnhof Müllheim (Regionalzug) ist gut erreichbar und von dort aus gibt es eine Linienbusverbindung nach Badenweiler. Die Autobahn A5 ist ebenfalls in der Nähe, mit der Ausfahrt Müllheim-Neuenburg-Badenweiler.
Die Lage der angebotenen Immobilie liegt zentral und dennoch ruhig. In 4 Gehminuten sind sie im historischem Zentrum von Badenweiler mit den mondänen Bauten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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Über den Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
Telefon 0761 3892620
Mobil 0179 1287079
Fax -
Website www.ohne-makler.net
Ansprechpartner/in
Angebot von Birgit Becker
Weitere Anbieterdaten

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