Juwel im Dornröschenschlaf - FALC Immobilien Heilbronn

Schaffen Sie sich ein Familien-Wohnerlebnis voller Behaglichkeit und Nestwärme!

Willkommen in einem Wohnhaus voller Charme und Potenzial – ein Ort, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt und zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlzuhause zu werden. Die großzügige Wohnfläche eröffnen Ihnen vielseitige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Das Erdgeschoss betreten Sie wahlweise durch den Vorder- oder den Hintereingang. Vom Haupteingang gelangen Sie über das Treppenhaus in den geräumigen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe – perfekt, um Jacken, Schuhe und Taschen ordentlich zu verstauen. Gleich nebenan befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Das Wohnzimmer besitzt einen Hintereingang, lässt viel Raum für eine individuelle Gestaltung und ist dank großer Fensterfront hell und einladend. Legen Sie nach einem anstrengendem Tag einfach mal die Beine hoch und entspannen oder verbringen Sie romantische Stunden mit Ihrer/m Liebsten. Der Einbau einer Kochnische wäre durchaus denkbar und praktisch.

Auch Frischluftfanatiker und Sonnenanbeter dürfen sich freuen, der Dorfbrunnen befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer, hier lässt sich während einem Plausch mit den Nachbarn frische Luft und Sonnenlicht tanken.

Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei helle Zimmer bieten Raum für Ihren ganz persönlichen Stil und sorgen für erholsame Nächte. Drei weitere Durchgangszimmer, eignen sich ideal als Ess-, Kinder- oder Jugendzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume. Ganz gleich, was Sie planen, hier ist beinahe jedes Vorhaben realisierbar. An ein praktisches Gäste-WC wurde auch in diesem Stockwerk gedacht.

Damit es nicht bei Dosenravioli bleiben muss, ist das Geschoss mit einer Küche ausgestattet, sie bietet Platz für Vorräte und Kochutensilien, hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten oder deftige Hausmannskost zaubern. Natürlich darf der Backofen genauso wenig fehlen wie ein Dunstabzug, der Dampf und unangenehme Gerüche filtert. Über den Flur angrenzend lädt ein lichtdurchflutetes Zimmer mit Zugang zur Terrasse als ideales Esszimmer ein, ideal für große Runden, gemeinsame Abende oder gemütliche Familienmahlzeiten. Durch die Ausrichtung der Terrasse nach Nordost können Sie zum Brunch bei Sonnenaufgang einladen.

Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Ob Home-Office, Hobbyraum oder Rückzugsort, hier ist Ihre Kreativität gefragt. Eine Kammer könnte durchaus als begehbarer Kleiderschrank dienen oder in ein Badezimmer gewandelt werden. Durch die vorhandene Küche wäre eine weitere kuschelige Wohneinheit möglich.

Als zusätzliches Highlight bereichert ein weiteres Gebäude das Grundstück: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage mit ausreichend Platz für eine Werkstatt, ideal für Autofans, Tüftler, Handwerker oder alle, die viel Stauraum benötigen.

Im Obergeschoss runden zwei Zimmern das Gesamtpaket ab. Mit überschaubarem Aufwand wäre ein Umbau zu einem charmanten 2-Zimmer-Appartement möglich. Ob für Teenager, Gäste, die Schwiegermama oder als vermietete Einheit zur Aufbesserung des Haushaltsbudgets, durch den separaten Zugang bleibt Privatsphäre garantiert und die Nutzung ist flexibel.

Großzügige Kellerräume beherbergen selten genutzte Dinge oder Vorräte, hierfür eignet sich besonders der Gewölbekeller, in dem das ganze Jahr über eine gleichmäßige Temperatur herrscht.. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner ermöglichen eine Waschküche oder ein eigenes Hunde-Spa nach einem ausgiebigen Spaziergang an der Leine.

Bitte beachten Sie, dass die Deckenhöhe teilweise 2,10 Meter beträgt.

Raffiniert und kompakt - hier wird Ihnen beides geboten! Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!