Wohnhaus mit Gewerbeeinheit

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Untergeschoss
Erdgeschoss
1 / 1
74831 Gundelsheim
Frei ab: nach Absprache
450.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche1.002 m²
Zimmer5
Baujahr2000
Verfügbar ab nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Wir verkaufen im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach ein Wohn-/ und Geschäftshaus der etwas ungewöhnlichen Art.
Bestandteile unseres Angebotes sind:

- Das Grundstück mit ca. 1002 qm.
- Das Wohnhaus, es handelt sich um einen Bungalow mit ca. 112 qm Wohnfläche.
- Der gewerbliche Teil im Untergeschoss mit ca. 290 qm Fläche. Hierbei handelt es sich um die Gewerbeeinheit mit Büro und Sanitären Einrichtungen. Derzeit ist die Gewerbefläche verpachtet.
Die jährliche Pacht beträgt 10.500,00 ? incl. Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten trägt der Pächter.
Der Pachtvertrag endet zum 31.05.2026. Laut dem Eigentümer ist der Pächter an der Fortührung des Vertrages interessiert.

Die ganze Liegenschaft wurde im Jahr 1992 baugenehmigt und in den Jahren 1999/2000 gebaut.




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Bad1
BodenFliesen, Stein, Teppich

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 190.7 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Ausstellungsdatum25. 10. 2025
Baujahr (laut Energieausweis)2000
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf190.7
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieträger/Befeuerung Öl
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74831 Gundelsheim

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Gundelsheimer Ortsteil Tiefenbach

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 190,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 2000
Ansprechpartner/in: Büro Würzburg
0931/32 93 76-0
Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis 450.000 €
Maklerprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Ansprechpartner/in: Büro Würzburg
0931/32 93 76-0
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5, 70182 Stuttgart
Website www.garant-immo.de
Fax 0931/32 93 76-20
BerufsaufsichtsbehördeAmt für öffentliche Ordnung, Stuttgart
HandelsregisterRegistergericht Stuttgart
Handelsregisternummer9179
USt.-IdNr147813380
0931/32 93 76-0

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