Modernes Einfamilienhaus mit stilvollem Garten, Pool & eigenem Friseursalon in ruhiger Lage nahe Hamm

495.000 €
Kaufpreis
229 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9416552 Objektnummer: AK-A-5192
Gartenansicht
Zufahrt
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Flur
Flur
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Essplatz
Küche
Wir erfüllen Ihre Träume
Elternschlafzimmer
Ankleidezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Diele
Duschbad
Duschbad
Gamingroom
Friseursalon
Friseuersalon
Objektansicht
Seitenblick mit Pool
überdachter Poolt
Überdachter Pool
Bahnhofsbild

Kaufpreis

Kaufpreis 495.000 €
Maklerprovision 2,975 % inkl. 19% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 229 m²
Grundstücksfläche 1.500 m²
Zimmer 5
Baujahr 2012
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2035-05-05
Baujahr (laut Energieausweis) 2012
Energieeffizienzklasse A
Energieverbrauchkennwert 33.80 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Erdwärme

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne und äußerst gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügiger Fläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität miteinander vereint. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich – ideal für gesellige Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Gamingzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Büro oder Rückzugsort. Zwei moderne Bäder, jeweils mit hochwertigen Ausstattungen, sorgen für Komfort im Alltag!

Ein besonderes Highlight ist der eigene Salon, der sich individuell nutzen lässt. Im praktischen Hauswirtschaftsraum finden Waschmaschine, Vorräte und Gefriertruhe ihren Platz. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Raum für private Fahrzeuge und sind auch ideal für Kunden oder Gäste.

Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Selbstständige, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung zu schätzen wissen.

Ausstattungsmerkmale

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Bad 2
Bad Pissoir
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 1
- Beheizung inkl. Warmwasserversorgung: geoTherme der Fa. Vaillant (Erdwärme)
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Isolierverglaste Kunststofffenster, mit Rollläden - teilw. elektrisch
- Kunden/Gäste-WC: Pissoir, Waschbecken und WC
- Gartenhütte (Nutzfläche für Gartenutensilien)

Sonstige Informationen

In der Gemeinde Hamm/Sieg als Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Hamm (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
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Objektstandort
57539 Fürthen

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen Ort bei Hamm! Die weitläufige Wiesenfläche bietet reichlich Raum zum Spielen, Toben und kreativen Gestalten. Der überdachte Pool im Außenbereich garantiert Erholung und Badevergnügen – unabhängig vom Wetter. Den Bahnhof Au (Sieg) erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Der Kindergarten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken etc. finden Sie in dem 2 km entfernten Hamm Sieg! Hamm liegt verkehrsgünstig an der B 256 und nur zwei Kilometer vom Bahnhof Au (Sieg) entfernt, der Bahnhof verbindet den heimischen Raum mit Siegburg, Köln und Bonn sowie in östlicher Richtung mit Siegen.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Ansprechpartner/in
Herr Collin Bender
Weitere Anbieterdaten

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