Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in Arzberg!

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95659 Arzberg

Frei ab: sofort

79.000 € Kaufpreis

190 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	79.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	190 m²
Grundstücksfläche	570 m²
Zimmer	8
Baujahr	1912
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Sanierungsbeduerftig

Beschreibung der Immobilie

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1912 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 570 m² vielfältige Möglichkeiten. Mit insgesamt acht Zimmern verteilt auf zwei Etagen ist es ideal für Familien, die viel Platz benötigen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die angrenzenden Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Das Obergeschoss beherbergt weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das mit klassischen Fliesen ausgestattet ist. Eine zusätzliche Kammer bietet praktischen Stauraum.

Der Keller des Hauses bietet zusätzliche Nutzfläche und ist ideal für Lagerzwecke. Die Elektrik des Hauses ist funktional und gut zugänglich.

Der Außenbereich des Hauses lädt mit seinem großzügigen Garten zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten.

Mit einem Kaufpreis von 90.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Ausstattungsmerkmale

Keller

- Mehrfamilienhaus mit ca. 8 Zimmern
- Baujahr 1912
- Grundstücksfläche von 570 m²
- Keller vorhanden
- Badezimmer im Obergeschoss mit älterer Ausstattung
- Zwei Küchen, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss
- Elektrik mit älteren Sicherungen
- Schlafzimmer im Erd- und Obergeschoss
- Kammer im Obergeschoss
- Bodenbeläge variieren, teils älterer Teppich und Fliesen
- Fenster in verschiedenen Größen
- Kaufpreis 90.000 €

Energie

Energieeffizienzklasse H · 284.00 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-08-21
Baujahr (laut Energieausweis)	1912
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	284.00
Heizungsart	Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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95659 Arzberg

Lage & Infrastruktur

Arzberg, mit der Postleitzahl 95659, ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge. Die Stadt hat rund 5.000 Einwohner und bietet eine solide Infrastruktur für ihre Bewohner.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A93 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in Richtung Norden und Süden ermöglicht. Die Bundesstraße B22 führt ebenfalls durch die Region und bietet eine zusätzliche Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.

Der nächstgelegene größere Ballungsraum ist Regensburg, das etwa 150 Kilometer entfernt liegt. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist in etwa 200 Kilometern erreichbar, was eine Fahrtzeit von ungefähr zwei Stunden mit dem Auto bedeutet.

Für den öffentlichen Nahverkehr steht der Bahnhof Arzberg zur Verfügung, der Verbindungen in die umliegenden Städte bietet.

In Bezug auf die medizinische Versorgung gibt es in Arzberg mehrere Arztpraxen, die eine Grundversorgung sicherstellen. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Stadt Marktredwitz, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt.

Bildungseinrichtungen sind in Arzberg ebenfalls vorhanden. Es gibt mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die den Bildungsbedarf der jüngeren Einwohner abdecken. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten zu finden.

Insgesamt bietet Arzberg eine ruhige Wohnumgebung mit den notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und einer guten Anbindung an größere Städte.

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	79.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Alina Krapf

004996184791

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.