Gepflegtes Einfamilienhaus mit Balkon in guter Lage von Dornburg - ideal für Familien!

65599 Dornburg / Langendernbach
191.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Balkon
Keller
Dachboden
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 191.000 €
Maklerprovision2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Freiplatz Miete0 €
Stellplatz Garage Miete0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche151 m²
Zimmer5
Etagen2
Baujahr1965
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf zwei Etagen eine behagliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von etwa 123 m² vereint es großzügiges Wohnen mit Funktionalität. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer. Die Böden sind mit Echtholzparkett, Steinboden und Fliesen ausgestattet, die zusammen ein harmonisches Raumgefühl schaffen. Vom Balkon aus haben Sie einen schönen Blick über Ihre Umgebung und können entspannte Stunden im Freien genießen. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare, die in einer gut angebundenen Lage der Gemeinde Dornburg leben möchten.
Das Haus verfügt über eine innenliegende Garage, die nicht nur einen geschützten Stellplatz für Ihr Auto bietet, sondern auch ermöglicht, Einkäufe komfortabel und trockenen Fußes ins Haus zu bringen.
Es besteht zudem die Möglichkeit ein weiteres angrenzendes Haus zu erwerben. Nähere Informationen dazu finden Sie unter der Objektnummer LM-L-5084.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche
BodenFliesen
Balkone1
KellerJa
DachbodenJa
Garage/Stellplätze1
- Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2021
- Bodenbeläge Echtholzparkett, Natursteinboden und Fliesen
- Massivbauweise
- Satteldach mit Kunstschiefer eingedeckt
- Balkon
- Einbauküche
- zusätzliches Bad im Keller
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Energie

H
Energieeffizienzklasse H · 320.30 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2034-04-25
Baujahr (laut Energieausweis)1965
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf320.30
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher EnergieträgerErdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

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65599 Dornburg / Langendernbach

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Langendernbach. Langendernbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornburg im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Bushaltsstelle, Bäckerei, Metzger, Tankstelle, Grundschule, Kindergarten, Kirche und diverse Vereine sowie Gaststätten sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es u. a. auch im benachbarten Frickhofen.
Der Ort wird von der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Bundesstraße 54 durchschnitten
Aufgrund der Anbindung an die B54 ist Limburg mit der BAB A 3 ca. 20 km entfernt.

Sonstige Informationen

Im nordwestlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg liegt die Gemeinde Dornburg, die sich in die Ortsteile Dorndorf, Frickhofen, Langendernbach, Wilsenroth und Thalheim unterteilt. Kinderbetreuungseinrichtungen (zum Teil ganztägig) befinden sich in allen Ortsteilen. Die Gemeinde verfügt über Grundschulen in den Ortsteilen Dorndorf, Langendernbach, Thalheim, Wilsenroth. In Frickhofen befindet sich die Mittelpunktschule St. Blasius mit Grund-, Haupt- und Realschulzweig. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Durch Langendernbach verläuft die B54, die die direkte Anbindung in nur ca. 15 Fahrminuten zur A3 ermöglicht. Die Ortsteile Wilsenroth und Frickhofen verfügen jeweils über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Limburg - Kreuztal.
Ansprechpartner/in: Frau Silke Weller
Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

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