Gepflegte 2-ZKB-Wohnung in ruhiger Wohnlage nahe Hachenburg!

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57642 Alpenrod

Frei ab: 01.09.2026

440 € Kaltmiete

600 € Warmmiete inkl. NK

6,77 € Preis/m² ca.

65 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	600 €
Kaution	1.320 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	65 m²
Zimmer	2
Baujahr	1930
Verfügbar ab	01.09.2026
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit integriertem Essbereich. Ein praktischer Kellerraum sorgt zusätzlich für ausreichend Stauraum. Frisch gestrichene Räume und neu verlegte Böden schaffen ein angenehmes Wohnambiente, das insbesondere Singles oder Paaren ein attraktives Zuhause bietet.

Die Wohnung ist ab September verfügbar.

Ausstattungsmerkmale

Bad	1
Boden	Fliesen, Laminat

- Zentralheizung Gas
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Fliesen, Laminat (2025)
- Teilweise renoviert (2026)

Energie

Energieeffizienzklasse H · 364.99 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-08-07
Baujahr (laut Energieausweis)	1930
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	364.99
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Fluessiggas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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57642 Alpenrod

Lage & Infrastruktur

Die dörflich geprägte Umgebung überzeugt durch ihre gute Anbindung an die Städte Hachenburg und Bad Marienberg, in denen sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Zentrale Einrichtungen wie das Bürgerhaus sowie ein Spiel- und Bolzplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 200 Meter entfernt und bietet unter anderem eine direkte Verbindung ins benachbarte Nistertal, wo weitere Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangebote zur Verfügung stehen.

Ansprechpartner/in: Frau Lisa-Marie Thießen

00492681789970

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	440 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	600 €
Kaution	1.320 €

Ansprechpartner/in: Frau Lisa-Marie Thießen

00492681789970

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Website

www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigter	Mike Bender, Melanie Bender
Berufsaufsichtsbehörde	Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister	Montabaur
Handelsregisternummer	24589
USt.-IdNr	DE256195976
Weitere Angaben	Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.