Stadtzentrum! Zwei Doppelhaushälften mit Garten im Herzen von Neuburg - Stadtlage! - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

86633 Neuburg
499.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
176,13 m²
Zimmer
7
Einbauküche
Garten
Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis 499.000 €
MaklerprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche176,13 m²
Grundstücksfläche427 m²
Zimmer7
Verfügbar ab Keine Angabe
ZustandGepflegt

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
Bad2
Bad (Ausstattung)Dusche, Wanne
BodenFliesen
GartenJa
Garage/Stellplätze1
Verkauft werden hier zwei Doppelhaushälften auf einem Grundstück von ca. 427 m².

Die Häuser haben separate Eingänge.

Das größere Doppelhaus verfügt über ca. 104,35 m² verteilt auf 4 Zimmer.
Hier haben Sie 3 Schlafzimmer, ein Wohn-/Essbereich, eine Küche mit Einbauküche samt diversen elektrischen Geräten, ein Hauswirtschaftsraum, 2 Badezimmer, zwei Balkone, eine Terrasse mit Zugang zu dem Garten sowie einen Dachboden (nicht ausgebaut). Unten im Keller finden Sie einen Heizraum und einen Tankraum.

Die kleine Doppelhaushälfte verfügt über ca. 71,78 m² verteilt auf 3 Zimmer.
Hier haben Sie 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.

Das Haus wurde immer wieder modernisiert und Instand gehalten.

Zum Parken steht ihnen eine Garage zur Verfügung.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

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86633 Neuburg

Lage & Infrastruktur

Das Doppelhaus befindet sich in der Stadtmitte in Neuburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Modegeschäfte, Banken, Friseure etc. befinden Sich nur einige Meter entfernt und sind alle fußläufig erreichbar. In Fußdistanz befinden sich Grundschule, Realschule, Gymnasium, Kindergarten etc.
Die Stadtbushaltestelle ist ca. 180 Meter entfernt.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 2,1 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka .
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

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Ansprechpartner/in: Frau Sonja Walter
08431-5871083
SOWA Immobilien & Finanzen, Inh. Sonja Walter
Neuhofstr. 236d, 86633 Neuburg/Donau
08431-5871083

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