2 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Ostend / Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

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86633 Neuburg

580 € Kaltmiete

10,36 € Preis/m² ca.

56 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	56 m²
Zimmer	2
Stockwerk	2
Baujahr	1991
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Wanne, Fenster

Diese gut gepflegte 2 Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² verfügt über:
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Balkon
- Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit WC und Badewanne
- Küche mit einer Einbauküche (wird mit verschenkt)

Zu der Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Keller.
Die Wohnung ist ab 01.05.2026 bezugsfrei.

Kaltmiete: 580,00 €
TG-Stellplatz: 60,00 €
NK-Vorauszahlung: 200,00 €
Gesamtmiete: 840,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten = 1.920,00 €

Alle Angaben ohne Gewähr.

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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86633 Neuburg

Lage & Infrastruktur

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Ostendstraße im östlichen Stadtgebiet. In der Nähe finden Sie Einfamilienhäuser sowie Mehrfamilienhäuser. Die Ostendstraße verfügt über eine gute Nahversorgung sowie Infrastruktur.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.

Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.

Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.

Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Sonstige Informationen

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
- Immobilien Vermietung und Mieten,
- Immobilien Finanzierung – auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
- alle Versicherungen rund um die Immobilie,

alles aus einer Hand.

Weitere Immobilien finden Sie unter www.sowa-immobilien.de

Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
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Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Walter

08431-5871083

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	580 €
Nebenkosten	Keine Angabe

Ansprechpartner/in: Frau Sonja Walter

08431-5871083

SOWA Immobilien & Finanzen, Inh. Sonja Walter

Neuhofstr. 236d, 86633 Neuburg/Donau

Mobilnummer	0177-3008109
Website	www.sowa-immobilien.de

Fax	08431-4324733
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Berufsaufsichtsbehörde	Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0, Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
USt.-IdNr	DE 159-285-00095