SUPER FÜR KAPITALANLEGER **Boardinghouse, Gastraum und 2 separate Wohnungen**
3.500.000 €
Kaufpreis
755 m²
Wohnfläche
27
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9415607
Objektnummer: 606187
Darmstadt sucht Kapitalanleger(2)
1x Balkon 1x Terrasse
Außenansicht
App IV
App Bad
Beispiel Einrichtung II
Beispiel Einrichtung
App. I
Beispiel Koch-Eßbereich
Beispiel Küche
Kaufpreis
| Kaufpreis | 3.500.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 755 m² |
| Grundstücksfläche | 972 m² |
| Zimmer | 27 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 04. 01. 2026 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 157.8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
!Hier wartet eine lukrative Immobilie auf neue Eigentümer!
Es werden 18 Wohnungen/Appartements, voll möbliert, ein gut verpachteter Gastraum, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, mehrere Lager- sowie Kellerräume angeboten.
Aktuell sind alle Zimmer an Monteure vermietet.
Die Wohneinheiten sind mit 1 bis 6 Betten ausgestattet und vollständig eingerichtet, inklusive TV, Einbauküchen und Duschbädern.
Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern stehen zur Verfügung. Zudem gibt es einen Handwerksraum mit Werkzeug.
Reinigungspersonal kann übernommen werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Der Eigentümer kann konstante Einnahmen nachweisen.
Wir können nicht jedes Detail aufführen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Es werden 18 Wohnungen/Appartements, voll möbliert, ein gut verpachteter Gastraum, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, mehrere Lager- sowie Kellerräume angeboten.
Aktuell sind alle Zimmer an Monteure vermietet.
Die Wohneinheiten sind mit 1 bis 6 Betten ausgestattet und vollständig eingerichtet, inklusive TV, Einbauküchen und Duschbädern.
Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern stehen zur Verfügung. Zudem gibt es einen Handwerksraum mit Werkzeug.
Reinigungspersonal kann übernommen werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Der Eigentümer kann konstante Einnahmen nachweisen.
Wir können nicht jedes Detail aufführen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsmerkmale
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 19 |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
* Fenster: Doppelverglast, Kunststoff, 2010 erneuert
* Böden: Laminat und Fliesen
* Videoüberwachung
* Einchecken zum Teil mit Code
* Zentrale SAT-Anlage, Hotbird, Astra, Türk-Sat, 2024 installiert
* Wärmepumpe 2016 Warmwasser u. Kühlung
* Dach hinteres Gebäude 2020 neue Dachziegel und Dachfenster
* Jede Wohnung hat eigenen Strom- und Wasserzähler
* Strom-u. Wasserleitungen saniert 2009 - 2017
* Heizungsanlage mit 2 750-Liter-Warmwasserspeicher, Hebeanlage
* Die Wohnfläche beträgt ca.850m² davon ca. 130 qm für
die Gaststätte
* Böden: Laminat und Fliesen
* Videoüberwachung
* Einchecken zum Teil mit Code
* Zentrale SAT-Anlage, Hotbird, Astra, Türk-Sat, 2024 installiert
* Wärmepumpe 2016 Warmwasser u. Kühlung
* Dach hinteres Gebäude 2020 neue Dachziegel und Dachfenster
* Jede Wohnung hat eigenen Strom- und Wasserzähler
* Strom-u. Wasserleitungen saniert 2009 - 2017
* Heizungsanlage mit 2 750-Liter-Warmwasserspeicher, Hebeanlage
* Die Wohnfläche beträgt ca.850m² davon ca. 130 qm für
die Gaststätte
Sonstige Informationen
6 x Tiefgarage, 5 x Stellplatz außen
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Objektstandort
64293 Darmstadt
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Über den Anbieter
Garant Immobilien AG
Wilhelmstr.5
70182 Stuttgart
Kontakt
| Telefon | 06151/15 937-0 |
| Website | www.garant-immo.de |
Ansprechpartner/in
Büro Darmstadt