Kleines Häuschen am Waldrand
379.000 €
Kaufpreis
107 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9415310
Objektnummer: 395025
Haustüre
Nordansicht
Einfahrt & Gargage
Terrasse
Südansicht
Wohnzimmer
Schiebetüre Wohn-/Esszimmer
Esszimmer
Schiebetüre Küche/Esszimmer
Wohnküche
Flur
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad
Bad
Grundriss
Wohnflächenberechnung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 462 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 497 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Das schnuckelige, kleine Häuschen steht auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung am Waldrand.
Das Haus – erbaut im Jahre 1960, in den Jahren 1980/1981 erweitert/modernisiert – wurde seither liebevoll von den Eltern gepflegt.
Es verfügt über vier Zimmer:
- Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer (elektrisch. Rollladen),
- Kinderzimmer
- voll ausgestatteten Wohnküche (elektrisch. Rolladen)
- Badezimmer (Tageslicht, Badewanne, WC).
Die genaue Wohnflächenberechnung ist unter "Grundrisse" zu sehen.
Die Garage bietet neben einem großen PKW auch Platz für Mülltonnen, Fahrrädern und einer kleinen Werkstatt.
Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
Der Zugang zum Garten ist auch über die Garage möglich.
Das Gebäude ist teilunterkellert, der Keller besteht aus drei Räumen.
Unter anderem befinden sich dort der Wachmaschinenanschluss, ein Stellplatz für einen Ablufttrockner, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette.
Vom Keller aus besteht ein Zugang zur Garage.
Das Haus – erbaut im Jahre 1960, in den Jahren 1980/1981 erweitert/modernisiert – wurde seither liebevoll von den Eltern gepflegt.
Es verfügt über vier Zimmer:
- Esszimmer,
- Schlafzimmer,
- Wohnzimmer (elektrisch. Rollladen),
- Kinderzimmer
- voll ausgestatteten Wohnküche (elektrisch. Rolladen)
- Badezimmer (Tageslicht, Badewanne, WC).
Die genaue Wohnflächenberechnung ist unter "Grundrisse" zu sehen.
Die Garage bietet neben einem großen PKW auch Platz für Mülltonnen, Fahrrädern und einer kleinen Werkstatt.
Das Garagentor wird elektrisch angetrieben.
Der Zugang zum Garten ist auch über die Garage möglich.
Das Gebäude ist teilunterkellert, der Keller besteht aus drei Räumen.
Unter anderem befinden sich dort der Wachmaschinenanschluss, ein Stellplatz für einen Ablufttrockner, eine Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette.
Vom Keller aus besteht ein Zugang zur Garage.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 0 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Pfarrstraße 17
85119 Ernsgaden
- Bayern
Lage des Objektes
Ernsgaden ist Teil der Region Ingolstadt und gehört zum Hopfenland Hallertau.
Die Gemeinde ist umgeben von Naturlandschaften wie dem Feilenforst und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Dank seiner guten Verkehrsverbindung und Infrastruktur ist Ernsgaden eine attraktive Wohngemeinde, insbesondere wegen der Nähe zu Ingolstadt und anderen Arbeitsorten wie Geisenfeld und Manching. Ernsgaden liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16 und der Bahnlinie Ingolstadt-Regensburg in der Region Ingolstadt, etwa 15 km von Ingolstadt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Gemeinde ist umgeben von Naturlandschaften wie dem Feilenforst und dem Naherholungsgebiet Feilenmoos, die sich gut für Outdoor-Aktivitäten eignen.
Dank seiner guten Verkehrsverbindung und Infrastruktur ist Ernsgaden eine attraktive Wohngemeinde, insbesondere wegen der Nähe zu Ingolstadt und anderen Arbeitsorten wie Geisenfeld und Manching. Ernsgaden liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 16 und der Bahnlinie Ingolstadt-Regensburg in der Region Ingolstadt, etwa 15 km von Ingolstadt entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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