HEGERICH: Charmantes, familienfreundliches Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit guter Anbindung!

In der Sachsen bei Ansbach erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1973, das mit seinem durchdachten Grundriss und rund 123 m² Wohnfläche ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl schafft. Die solide Massivbauweise mit Satteldach sowie die klare Aufteilung über drei Etagen geben diesem Zuhause seinen besonderen Charakter und bieten genügend Platz für individuelle Wohnideen.

Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche des Hauses: eine Einbauküche, ein praktisches Gäste-WC sowie das großzügige, helle Wohnzimmer – alles auf derselben Etage vereint. Das Wohnzimmer bildet den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Durch die große Fensterfront öffnet es sich zur Terrasse und zum Garten, wodurch eine fließende Verbindung zwischen innen und außen entsteht. Hier können Sie entspannte Nachmittage genießen, gesellige Grillabende gestalten oder einfach den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Im ersten Obergeschoss setzt sich der angenehme Raumeindruck fort. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Eines der Zimmer verfügt über einen reizvollen Balkon, der einen geschützten Ort für eine kleine Sitzgelegenheit schafft. Das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und wohltuender Fußbodenheizung, rundet diese Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Studio im Dachgeschoss. Der lichtdurchflutete Raum wirkt offen und einladend und eignet sich hervorragend als Rückzugsort, Hobbyzimmer oder stimmungsvolles Atelier. Die Höhe und der Charakter des Dachgeschosses verleihen dem Haus zusätzlichen Charme und erweitern das Nutzungsspektrum spürbar.

Ergänzend zu den Wohnräumen bietet der Vollkeller wertvollen Stauraum und zusätzliche Möglichkeiten – ideal für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder alles, was im Alltag Platz braucht. Eine freistehende Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und rundet dieses stimmige Gesamtpaket ab.

Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST?
Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen
Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts!
- Ergebnisbericht umgehend per E-Mail
- Kostenlos und unverbindlich
- Wissenschaftlich fundiert
- www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse