Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung
1.290 €
Kaltmiete (netto)
107,06 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9410016
Objektnummer: 419352
Wohn- & Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Wohn- & Esszimmer
Gäste-WC
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ansicht außen
Dateien
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 1.290 € |
| Nebenkosten | 195 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 3.870 € |
| Stellplatz Garage Miete | 70 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 107,06 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1977 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 85 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen Erstbezug nach umfassender Kernsanierung sowie Modernisierung und bietet modernen Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Hochwertige Materialien, eine klare Raumstruktur und eine durchdachte Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt.
Der großzügige Grundriss umfasst ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie einen einladenden Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre mit angeschlossenem Balkon.
Besonderen Komfort bieten die zwei separaten Sanitärräume:
Ein großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, beide modern und hochwertig ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf Qualität, Komfort und einen gepflegten Erstbezug legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Der großzügige Grundriss umfasst ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, sowie einen einladenden Wohnbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre mit angeschlossenem Balkon.
Besonderen Komfort bieten die zwei separaten Sanitärräume:
Ein großes Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC, beide modern und hochwertig ausgestattet.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten und Wert auf Qualität, Komfort und einen gepflegten Erstbezug legen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hochwertiger Fließenboden in Parkettoptik
- Fußbodenheizung - elektr. - für höchsten Wohnkomfort
- Neue technische Ausstattung
- Neue Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- ruhiges und gepflegtes 6 Parteien Mehrfamilienhaus
- Keller und gemeinschaftliche Waschküche
- Garage
- Elektrik und Sanitär komplett erneuert
Bemerkungen:
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hochwertiger Fließenboden in Parkettoptik
- Fußbodenheizung - elektr. - für höchsten Wohnkomfort
- Neue technische Ausstattung
- Neue Einbauküche mit zeitgemäßer Ausstattung
- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
- ruhiges und gepflegtes 6 Parteien Mehrfamilienhaus
- Keller und gemeinschaftliche Waschküche
- Garage
- Elektrik und Sanitär komplett erneuert
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Die Garage kann für 70€/Monat gemietet werden.
Die Einbauküche kann entweder gemietet oder abgekauft werden (nach Absprache).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Strom
Die Garage kann für 70€/Monat gemietet werden.
Die Einbauküche kann entweder gemietet oder abgekauft werden (nach Absprache).
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Gabelsbergerstraße 37
44141 Dortmund
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt im beliebten Dortmunder Stadtteil Körne – einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit sehr guter Anbindung. Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Körne schnell mit der Dortmunder Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem sind die B1 und B236 in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Pendler profitieren von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Bus- und Stadtbahnlinien verbinden Körne schnell mit der Dortmunder Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Zudem sind die B1 und B236 in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen, Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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