Helle 3-Zi Dachgeschosswohnung mit Garage und Grünflächennutzung in Monschau-Höfen
510 €
Kaltmiete (netto)
69,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409975
Objektnummer: 412042
Helles Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer
Helles Wohnzimmer mit Küche
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Waschmasch.anschluss
Bad
Preise & Kosten
| Kaltmiete (netto) | 510 € |
| Nebenkosten | 110 € |
| Heizkosten | 120 € |
| Kaution | 1.500 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 25 € |
| Stellplatz Garage Miete | 25 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69,5 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 145 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Monschau-Höfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre gemütliche Atmosphäre und den praktischen Grundriss und eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Alternativ können Waschmaschine und Trockner bequem im Badezimmer der Wohnung aufgestellt werden.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Direkt vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze. Die das Haus umgebende Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss steht darüber hinaus ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Alternativ können Waschmaschine und Trockner bequem im Badezimmer der Wohnung aufgestellt werden.
Der Wohnung ist eine Garage zugeordnet, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden kann. Direkt vor dem Haus befinden sich weitere Stellplätze. Die das Haus umgebende Rasenfläche steht allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt im Sommer zum Verweilen ein.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Boden | Laminat |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Garten, Keller, Laminat
Bemerkungen:
• Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
• Gegensprechanlage
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner alternativ im Badezimmer
• Garage bei Bedarf zusätzlich anmietbar
• Stellplätze direkt vor dem Haus
• Gemeinschaftliche Rasenfläche zur Mitbenutzung
• Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld
Bemerkungen:
• Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss
• Gegensprechanlage
• Gepflegtes Mehrfamilienhaus
• Separater Kellerraum als zusätzlicher Stauraum
• Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller
• Anschluss für Waschmaschine und Trockner alternativ im Badezimmer
• Garage bei Bedarf zusätzlich anmietbar
• Stellplätze direkt vor dem Haus
• Gemeinschaftliche Rasenfläche zur Mitbenutzung
• Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Wohnumfeld
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Die Wohnung ist für max. 4 Personen ideal geeignet.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Öl
Die Wohnung ist für max. 4 Personen ideal geeignet.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
Hauptstraß 56
52156 Monschau (Höfen)
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in Monschau-Höfen, einem Ortsteil der Stadt Monschau in der Eifel. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und viel Grün aus – ideal für Naturliebhaber und alle, die Wert auf entspanntes Wohnen abseits des Großstadttrubels legen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen bzw. in Monschau und der näheren Umgebung erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Orte gut zu erreichen. Spazier- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortsteilen bzw. in Monschau und der näheren Umgebung erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Orte gut zu erreichen. Spazier- und Wanderwege befinden sich in der näheren Umgebung und bieten hohen Freizeit- und Erholungswert. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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