Familienglück direkt am Fluss
470.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409895
Objektnummer: 01KEM4Y14W2D7HVHKKWMGR26P1
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 470.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 450 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19.00% MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 0 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2016 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 07. 12. 2017 |
| Gültig bis | 06/12/2027 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 64 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 79 m²) überzeugt durch ihre ruhige Lage direkt am Fluss, eine durchdachte Raumaufteilung und ideale Voraussetzungen für Familien.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholz-Parkett und Zugang zum Balkon direkt an der Uferpromenade (ca. 8,4 m²) lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich bildet den idealen Mittelpunkt des Familienlebens und ist voll ausgestattet.
- Aufzug & barrierefreier Zugang
- Sicherheitstür (WK 3)
- Kellerabteil
- Garage inkl. Stellplatz
- Baujahr 2017, sehr gepflegtes Haus (nur 5 Parteien)
Perfekte Familienlage:
Spielplatz 2 Min., Grundschule ca. 12 Min., Bus 3 Min., U-Bahn 8 Min., Innenstadt 7 Min. zu Fuß.
Natur & Wiesengrund Rednitz direkt vor der Tür.
Einziehen & wohlfühlen – ein Zuhause für die ganze Familie.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.
Denis Thiel
Golden Home Nürnberg
015116532022
Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Echtholz-Parkett und Zugang zum Balkon direkt an der Uferpromenade (ca. 8,4 m²) lädt zum Entspannen ein. Die moderne Einbauküche im offenen Wohn- und Essbereich bildet den idealen Mittelpunkt des Familienlebens und ist voll ausgestattet.
- Aufzug & barrierefreier Zugang
- Sicherheitstür (WK 3)
- Kellerabteil
- Garage inkl. Stellplatz
- Baujahr 2017, sehr gepflegtes Haus (nur 5 Parteien)
Perfekte Familienlage:
Spielplatz 2 Min., Grundschule ca. 12 Min., Bus 3 Min., U-Bahn 8 Min., Innenstadt 7 Min. zu Fuß.
Natur & Wiesengrund Rednitz direkt vor der Tür.
Einziehen & wohlfühlen – ein Zuhause für die ganze Familie.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um mit KI bearbeitete, maßstabsgetreue Darstellungen.
Denis Thiel
Golden Home Nürnberg
015116532022
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Parkett, Dielen |
| Fahrstuhl | |
| Barrierefrei | |
| Keller |
Objektstandort
90762 Fürth
Lage des Objektes
Die Wohnung liegt in einer sehr gefragten Wohnlage von Fürth, direkt an der Rednitz und angrenzend an den Wiesengrund. Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen sorgt für Ruhe und hohe Lebensqualität.
Trotz der grünen Lage ist die Fürther Innenstadt fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen.
Eine ideale Lage für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
Trotz der grünen Lage ist die Fürther Innenstadt fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen nach Nürnberg und Erlangen.
Eine ideale Lage für Familien und alle, die stadtnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.
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