Exklusives Wohnen in Bestlage – Neubau-Rarität in Berlin-Wilmersdorf
829.000 €
Kaufpreis
94,47 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409484
Objektnummer: 419455
Wohnzimmer
Einbauküche
Hauptschlafzimmer Foto 1
Hauptschlafzimmer Foto 2
Hauptschlafzimmer Foto 3
Masterbadzimmer Foto1
Masterbadzimmer Foto2
Kinderzimmer
Flur mit Einbauschrank
Hauseingang
Hinterhof
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 829.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
| Stellplatz Tiefgarage Kaufpreis | 55.000 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 94,47 m² |
| Zimmer | 3 |
| Baujahr | 2020 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
Eine seltene Gelegenheit
In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2020) als wahre Rarität. Die Verbindung aus zentraler Lage, architektonischer Eleganz, urbanem Komfort und spürbarer Ruhe in grüner Umgebung macht dieses Objekt zu einer Immobilie, die nur selten auf den Markt kommt.
Objektdaten auf einen Blick
Adresse: Wilhelmsaue 32, 10713 Berlin-Wilmersdorf
Wohnfläche: ca. 94,47 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2020
Zustand: neuwertig / exklusiver Erstbezugscharakter
Balkon: großzügig, zum ruhigen Innenhof
Aufzüge: Personenaufzug & PKW-Autoaufzug
Keller: vorhanden
Kaufpreis
Gesamtkaufpreis: 829.000 €
davon 55.000 € hochwertiges Inventar (inklusive)
Optional:
Garagenstellplatz mit E-Ladestation: 55.000 €
Architektur & Wohngefühl
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und Qualität dieses besonderen Neubaus. Die klare, moderne Architektur wird durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse ergänzt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zum Balkon und schafft eine lichtdurchflutete, repräsentative Atmosphäre – ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen.
Ausstattung & Highlights
Hochwertige Einbauschränke (maßgefertigt) bereits inklusive
Edles Eichenparkett
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
Zwei moderne Badezimmer (Masterbad + Wannenbad)
Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich
Barrierefreier Zugang
Moderne Architektur mit gepflegtem Innenhof
Personenaufzug & komfortabler Autoaufzug
Garagenstellplatz optional mit E-Ladestation
In einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins präsentiert sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2020) als wahre Rarität. Die Verbindung aus zentraler Lage, architektonischer Eleganz, urbanem Komfort und spürbarer Ruhe in grüner Umgebung macht dieses Objekt zu einer Immobilie, die nur selten auf den Markt kommt.
Objektdaten auf einen Blick
Adresse: Wilhelmsaue 32, 10713 Berlin-Wilmersdorf
Wohnfläche: ca. 94,47 m²
Zimmer: 3
Etage: 1. Obergeschoss
Baujahr: 2020
Zustand: neuwertig / exklusiver Erstbezugscharakter
Balkon: großzügig, zum ruhigen Innenhof
Aufzüge: Personenaufzug & PKW-Autoaufzug
Keller: vorhanden
Kaufpreis
Gesamtkaufpreis: 829.000 €
davon 55.000 € hochwertiges Inventar (inklusive)
Optional:
Garagenstellplatz mit E-Ladestation: 55.000 €
Architektur & Wohngefühl
Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Großzügigkeit und Qualität dieses besonderen Neubaus. Die klare, moderne Architektur wird durch hochwertige Materialien und durchdachte Grundrisse ergänzt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zum Balkon und schafft eine lichtdurchflutete, repräsentative Atmosphäre – ideal für stilvolles Wohnen und Empfangen.
Ausstattung & Highlights
Hochwertige Einbauschränke (maßgefertigt) bereits inklusive
Edles Eichenparkett
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
Zwei moderne Badezimmer (Masterbad + Wannenbad)
Offene Wohnküche mit großzügigem Wohnbereich
Barrierefreier Zugang
Moderne Architektur mit gepflegtem Innenhof
Personenaufzug & komfortabler Autoaufzug
Garagenstellplatz optional mit E-Ladestation
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Fazit
Diese Wohnung ist ideal für:
anspruchsvolle Eigennutzer
Paare oder kleine Familien
Käufer, die Neubauqualität, Komfort, Ruhe und Zentrallage vereinen möchten
Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Werthaltigkeit
Einziehen, wohlfühlen – ohne Kompromisse.
Bemerkungen:
Fazit
Diese Wohnung ist ideal für:
anspruchsvolle Eigennutzer
Paare oder kleine Familien
Käufer, die Neubauqualität, Komfort, Ruhe und Zentrallage vereinen möchten
Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Werthaltigkeit
Einziehen, wohlfühlen – ohne Kompromisse.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Karte wird geladen...
Objektstandort
Wilhelmsaue 32
10713 Berlin
- Berlin
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Wilhelmsaue 32
10713 Berlin
- Berlin
Lage – urban & grün zugleich
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wilmersdorfs:
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte fußläufig
Sehr gute Schulen & Kitas, staatlich wie privat
Ärzte, Apotheken & medizinische Versorgung in direkter Umgebung
Perfekte Verkehrsanbindung:
U-Bahn U7 (Blissestraße) ca. 200 m
U2 / U3 (Fehrbelliner Platz) fußläufig
Erholung direkt vor der Tür:
Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf
Fennsee
viel Grün, Parkanlagen und Spazierwege
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig, da sie sich zum grünen Innenhof orientiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wilmersdorfs:
Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte fußläufig
Sehr gute Schulen & Kitas, staatlich wie privat
Ärzte, Apotheken & medizinische Versorgung in direkter Umgebung
Perfekte Verkehrsanbindung:
U-Bahn U7 (Blissestraße) ca. 200 m
U2 / U3 (Fehrbelliner Platz) fußläufig
Erholung direkt vor der Tür:
Volkspark Schöneberg-Wilmersdorf
Fennsee
viel Grün, Parkanlagen und Spazierwege
Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig, da sie sich zum grünen Innenhof orientiert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Kontakt
| Telefon | - |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |
Ansprechpartner/in
Privat von Zhaohui Meng
Weitere Angebote des Anbieters
18
Familientraum Modernes Wohnen auf zwei Etagen - ...
Wohnung
83026 Rosenheim
In zentraler Lage von Rosenheim, Happinger Straße 66, entsteht ein moderner Neubau mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die hochwertige Architektur verbindet zeitgemäßes Design mit durchdachter Funktionalität und schafft ...
2.095 €
Kaltmiete (netto)
134,3 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
7
Wohnen und Arbeiten im Herzen der Bonner City. Beste ...
Wohnung
53111 Bonn
Das angebotene Wohnbüro befindet sich in der Maximilianstraße 40 und liegt damit in absoluter Bestlage mitten in der Bonner Innenstadt. Die Einheit befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ...
1.350 €
Kaltmiete (netto)
80 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
12
2Raumwohnung mit Wohnküche
Wohnung
58452 Witten
Diese Wohnung wird nur an maximal zwei Personen über 25 Jahren, die arbeiten, vermietet. Voraussetzung für einen Mietvertrag ist Berufstätig und Deutschsprachigkeit. Besichtigungen können nur Vormittags angeboten ...
500 €
Kaltmiete (netto)
65 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
45
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu ...
Haus
58452 Witten
Individuell ausgestattetes freistehendes Haus mit Fernblick, einem uneinsehbaren Innenhof und einem uneinsehbaren Grundstück mit einem großen Garten! Das Mietobjekt ist nur etwas für Gartenfreunde! Details werden nach ...
2.000 €
Kaltmiete (netto)
250 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
39
Renditestarkes Ferienhaus auf Usedom mit ...
Haus
17459 Zempin
Ferienhaus „Das Möwenhaus“ – Usedom Zum Verkauf steht das liebevoll geführte Ferienhaus „Das Möwenhaus“ im Ostseebad Zempin auf der Insel Usedom. Das großzügige und lichtdurchflutete Haus mit separater Einliegerwohnung ...
617.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
6
Zimmer