Helle 3,5 Zimmer in Wohn-und Geschäftshaus

1.050 €
Kaltmiete (netto)
118 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409361 Objektnummer: 418459
Willkommen
Wohnzimmer
Bad
Küche Ansicht 2
Einbauküche
Ansicht Eingang mit Vorgarten
Wohnzimmer
Gäste WC
Zimmer
Bad
Zimmer
Balkon Hofseite
eigenes Treppenhaus
Grundriss EG
Grundriss 1. OG

Preise & Kosten

Kaltmiete (netto) 1.050 €
Nebenkosten 170 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 118 m²
Zimmer 3,5
Baujahr 1850
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Zum 1.2.2026 können Sie diese schöne Wohnung als Zweitbezug in einem denkmalgeschützen kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus aus der Biedermeierzeit in Gernsbach beziehen. Die Wohnung kann ggf. ganz oder teilweise als Bürofläche genutzt werden und zeichnet sich durch eine gehobene, moderne Innenausstattung aus. Nach einem repräsentativen Eingang erstreckt sich die Wohnung mit eigenem Treppenhaus über zwei Stockwerke (EG und 1 OG). Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste- bzw. Kunden-WC. Im ersten Stock liegen neben vier weiteren Räumen, die als Schlaf-, Ess-, Wohnzimmer oder Büroräume genutzt werden können, ein Tageslichtbad und eine Küche. Der Balkon mündet in den rückwärtigen Garten. Die Wohnung ist mit hochwertigem, massiven Eichenparkett ausgestattet.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Dusche
Boden Fliesen, Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Keller
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche, Gasetagenheizung, Büro, Bad mit Fenster, Gäste WC, Eichenparkett, 3-fach Verglasung, Kellerraum, Balkon, Gartenmitbenutzung

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Objektstandort

Bleichstr. 30
76593 Gernsbach - Baden-Württemberg

Lage des Objektes

Die Wohnung liegt im Herzen Gernsbachs vis à vis des Katz'schen Gartens. Man kann bequem fußläufig in 5-10 Minuten sowohl den Bahnhof als auch alle innerstädtischen Märkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Karlsruhe, Baden-Baden oder Freudenstadt ist sehr gut.
Gernsbach, im "Tal der Murg", lädt Outdoor Liebhaber zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. In Gernsbach befinden sich alle Schultypen ebenfalls innerstädtisch.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter kontaktieren

Anbieter

OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde

Kontakt

Telefon -
Fax -
Website www.ohne-makler.net

Ansprechpartner/in

Privat von P. Cordes
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