Erstbezug nach Sanierung – Familienfreundliche 3-Raum-Wohnung mit Balkon

836 €
Kaltmiete
836 €
Kaltmiete (netto)
926 €
Warmmiete
88 m²
Wohnfläche
93 m²
Nutzfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9409252 Objektnummer: 1134-2005-KK
Balkon links
Wohnen KI unterstützt
Balkon KI unterstützt
Bad mit ebenerdiger Dusche
Schlafen KI unterstützt
Arbeiten KI unterstützt
1.OG links
Lageplan
Kontakt

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 836 €
Kaltmiete (netto) 836 €
Warmmiete 926 €
Nebenkosten 90 €
Kaution 2.508 €
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 88 m²
Nutzfläche 93 m²
Zimmer 3
Baujahr 1995
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollsaniert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2030-07-15
Baujahr (laut Energieausweis) 1995
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 99.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss links überzeugt mit rund 88 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Komfort und modernes Wohnen legen.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und genussvolle Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für spürbaren Komfort im Alltag.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon – Ihr persönlicher Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Ob morgens beim Kaffee oder abends zum Abschalten: Hier lässt es sich wunderbar verweilen.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das Kinderzimmer flexibel genutzt werden kann – als Spiel-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ein echtes Highlight ist das neu sanierte Tageslichtbad mit moderner, ebenerdiger Dusche, das durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung überzeugt.

Die umfassende Sanierung, moderne Ausstattungsdetails und der Erstbezug verleihen der Wohnung ein frisches, stilvolles Wohnambiente. Ein Kellerabteil sowie ein eigener Stellplatz komplettieren dieses attraktive Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Küche Offene Küche
Bad 1
Balkone 1
Keller
Die 3-R-Wohnung im 1. Obergeschoss links ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Küche,
- Gäste-WC,
- Schlafen,
- Wohnen,
- Balkon,
- Kind,

Kellergeschoss:
- eigener Kellerabstellraum,
- gemeinschaftliche Nutzung von Wasch-, Trocken- und Fahrradkeller,

Sonstiges:
- Gas-Etagenheizung,
- 1 Pkw-Außenstellplatz,
- Erstbezug nach Sanierung.

Sonstige Informationen

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20 oder 0159067 67 303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler
Karte wird geladen...
Objektstandort
39326 Glindenberg - Sachsen-Anhalt

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Wolmirstedter Landstraße 3b/3c in Glindenberg, einem ruhigen, familiär und naturnah geprägten Ortsteil der Stadt Wolmirstedt. Die Lage bietet ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein öffentlicher Spielplatz ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar und unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im nahegelegenen Wolmirstedt und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin und Hannover. Auch die Landeshauptstadt Magdeburg ist zügig erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, Grünflächen und einer ruhigen Nachbarschaft und eignet sich ideal für Familien und Ruhesuchende.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

REMAX Immobiliencenter Magdeburg
Liebknechtstrasse 24
39108 Magdeburg
Kontakt
Telefon 00493918190420
Fax 00493918190421
Website www.remaxmagdeburg.de
Ansprechpartner/in
Frau Katrin Köhler

Weitere Angebote des Anbieters

Gemütliche 3-R-Wohnung mit sonnigem Balkon und ...

Wohnung
Balkon
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für ...
340,48 €
Kaltmiete
60,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Balkon

Wohnung
Balkon
39108 Magdeburg / Stadtfeld Ost
Mit einer Wohnfläche von rund 61 m² präsentiert sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung als attraktiver Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Singles. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem ...
340,48 €
Kaltmiete
60,8 m²
Wohnfläche
3
Zimmer

Sonniges Wohnen 2-Raum mit EBK und Balkon in Sudenburg

Wohnung
Balkon Einbauküche
39112 Magdeburg
Diese ansprechende Wohnung im Dachgeschoss des ruhigen Hinterhauses überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 55m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ...
470 €
Kaltmiete
470 €
Kaltmiete (netto)
55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer

Viel Platz für Familie & Hobbys – EFH-Villa mit ...

Haus
39307 Tucheim
Diese großzügige Stadtvilla aus dem Jahr 1943 befindet sich im ruhigen Ort Tucheim und bietet mit ca. 225 m² Wohnfläche auf einem 1.181 m² großen Grundstück viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder ...
117.000 €
Kaufpreis
225 m²
Wohnfläche
9
Zimmer

Attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss – hell, ...

Büro / Praxen
39114 Magdeburg / Brückfeld
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus umfasst insgesamt ca. 68 m², davon rund 55 m² reine Bürofläche und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch helle, freundliche Räume. ...
556,1 €
Kaltmiete
68,3 m²
Gesamtfläche