Leere Leinwand für Ihr neues Zuhause – Doppelhaushälfte in Schrobenhausen

Einrichtungsbeispiel Wohnzimmer KI-generiert

Bad OG Einrichtungsbeispiel KI-generiert

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: sofort

380.000 € Kaufpreis

165 m²

Terrasse

Garten

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	380.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	583 m²
Zimmer	6
Etagen	2
Baujahr	1971
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Teil Vollrenovierungsbed

Beschreibung der Immobilie

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Schrobenhausen! Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1971 bietet auf zwei Etagen rund 165 m² Wohnfläche und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist renovierungsbedürftig – ideal für alle, die ein persönliches Projekt suchen und ihren eigenen Stil verwirklichen möchten.

Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 583 m² erwarten Sie viel Platz für Gartenideen, Freizeitaktivitäten und entspannte Stunden im Freien. Eine Terrasse, ein Balkon sowie eine praktische Doppelgarage runden das Angebot ab.

Im Inneren stehen sechs flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Die einfache Ausstattung mit unterschiedlichen Bodenbelägen bietet eine solide Basis für Modernisierungen ganz nach Ihren Vorstellungen.

Das Objekt eignet sich besonders für Familien, Paare oder handwerklich begabte Käufer, die ihre Wohnträume realisieren möchten. Da das Haus sofort verfügbar ist, können Sie direkt mit der Planung beginnen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer begehrten Lage Schrobenhausens nach Ihren Wünschen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen, Teppich, Estrich, Doppelboden
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	2

- Fliesen- und Teppichboden
- Estrich- und Betonboden
- Doppelboden
- Terrasse und Balkon vorhanden
- Doppelgarage
- Garten mit schöner Süd-West Ausrichtung

Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf 6 Zimmer zzgl. zwei Badezimmer, sowie zwei Küchenräume. Der Charakter des Hauses ist noch erkennbar, doch es ist offensichtlich, dass hier Hand angelegt werden muss, um aus dieser Immobilie wieder ein echtes Schmuckstück zu zaubern.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 107.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-11-30
Baujahr (laut Energieausweis)	1971
Energieeffizienzklasse	D
Energieverbrauchkennwert	107.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schrobenhausen. Die malerische Kleinstadt in Oberbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und ihre Nähe zur Natur aus. Umgeben von attraktiven Landschaften, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Schrobenhausen ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Städte bequem zu erreichen. In der näheren Umgebung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Einkaufszentren, Schulen und medizinischer Versorgung.

Diese Lage eignet sich hervorragend für Familien sowie für Berufspendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre schätzen und gleichzeitig von den Annehmlichkeiten einer gut erschlossenen Infrastruktur profitieren möchten.

Sonstige Informationen

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine persönliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Objekt vermitteln kann.

Ansprechpartner/in: Herr Rainer Hora

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