Hier (er)leben Sie Geschichte: Dreifamilienhaus mitten in der Altstadt von Schrobenhausen!

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86529 Schrobenhausen

750.000 € Kaufpreis

222 m²

Keller

Stellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis	750.000 €
Maklerprovision	3,57 %
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis	0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	222 m²
Grundstücksfläche	159 m²
Zimmer	10
Etagen	3
Baujahr	1900
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Mitten in der historischen Altstadt von Schrobenhausen steht dieses wahrlich außergewöhnliche und sehr geschichtsträchtige Wohnhaus mit 3 Wohnungen.
Es wurde in den letzten Jahren sehr aufwendig und gemäß den Auflagen des in diesem Bereich geltenden Ensembleschutzes renoviert. Alle drei Wohnungen können einzeln genutzt oder vermietet werden. Anders als bei vielen anderen Immobilien in der Altstadt von Schrobenhausen, verfügt dieses Haus über eine Garage und einen Kfz-Stellplatz. Die sehr nahe Innenstadt ist schnell zu Fuß zu erreichen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Laminat
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

- Wohnfläche Erdgeschoß ca. 60 m²
- Wohnfläche 1. OG ca. 80 m²
- Wohnfläche 2. OG ca. 80 m²
- 3-fach verglaste Fenster
- Vollwärmeschutz an den Außenwänden
- Balkone
- Garage
- Stellplatz
- Fernwärme-Anschluss vorhanden
- Glasfaser-Anschluss bereits im Haus

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-02-19
Baujahr (laut Energieausweis)	1900
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	83.50
Wesentlicher Energieträger	Oel

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und für sein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sämtliche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Schrobenhausen ist wirtschaftlicher Mittelpunkt des bekanntesten bayerischen Spargelanbaugebiets. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen. Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung rund 25 km.

Sonstige Informationen

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem
persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Herr Rainer Hora

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Weitere Anbieterdaten