Frei und neu modernisiert: energieeffizienter Wohntraum mit EBK u. Wellness-Bad
119.950 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408735
Objektnummer: 419238
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 119.950 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 202 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 72 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 99 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Highlights:
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- frei & sofort selbst einziehen
- energieeffizient
- komplett modernisiert
- hochwertige Einbauküche
- Fernwärme (kein Heizungstausch nötig!)
- gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt
- neues Dach & Fassadenanstrich & Fensteranstrich im Jahr 2022
Eigennutzer aufgepasst:
Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Sonnenberg erwerben und sofort selbst beziehen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (verkehrsarm) mit tollem Ausblick.
Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Highlights der Wohnung im Detail:
+ Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept
+ Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, Deckenspots sowie großem, beleuchteten Spiegelschrank
+ toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten
+ Französischer Balkon im Wohnzimmer mit tollem Ausblick
+ Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube).
+ sehr aufwendig von Hand aufgearbeitete historische Zimmertüren
Weiterhin gehört ein sehr großes, abschließbares und gepflegtes Kellerabteil zur Wohnung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsdetails
Badezimmer:
+ neue und hochwertige Boden- und Wandfliesen
+ edle Objekte mit tollem Design
+ Badewanne mit Regendusche
+ großer, beleuchteter Spiegelschrank
+ Waschmaschinenanschluss
+ Deckenspots
Küche:
+ neue und hochwertige Bodenfliesen
+ edle, große Designer-Einbauküche in der Trendfarbe Schwarz und mit allen Elektrogeräten
alle Zimmer & Flur:
+ neuer und moderner Laminatboden
+ weiße Holzsockelleisten
+ verputzte und glatte Wände (keine Raufaser!)
+ edle Zimmertüren
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für schnelles Internet (500 MB/s).
Das Haus ist sehr gepflegt. Im Jahr 2021 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Außerdem wurden in diesem Zuge die Fassade und die Fenster & Balkontüren neu gestrichen. Auch wurden die Klinkerflächen gereinigt und hydrophobiert.
Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt und beträgt 25.544,54€.
+++ PROVISIONSFREI +++
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
- provisionsfrei direkt vom Eigentümer
- frei & sofort selbst einziehen
- energieeffizient
- komplett modernisiert
- hochwertige Einbauküche
- Fernwärme (kein Heizungstausch nötig!)
- gepflegtes und sehr gut verwaltetes Objekt
- neues Dach & Fassadenanstrich & Fensteranstrich im Jahr 2022
Eigennutzer aufgepasst:
Ab sofort können Sie diese wundervolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Sonnenberg erwerben und sofort selbst beziehen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße (verkehrsarm) mit tollem Ausblick.
Die Wohnung wurde gerade erst komplett modernisiert und besticht durch zahlreiche Highlights. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Highlights der Wohnung im Detail:
+ Erstbezug: frisch modernisiert; durchdachtes Wohnkonzept
+ Wohnfühloase: großes, hochwertiges Badezimmer mit Dusch- und Badewannenkombination, Deckenspots sowie großem, beleuchteten Spiegelschrank
+ toller Grundriss: alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten
+ Französischer Balkon im Wohnzimmer mit tollem Ausblick
+ Küche mit großer, edler Designer-Einbauküche und allen Elektrogeräten (Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube).
+ sehr aufwendig von Hand aufgearbeitete historische Zimmertüren
Weiterhin gehört ein sehr großes, abschließbares und gepflegtes Kellerabteil zur Wohnung.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Ausstattungsdetails
Badezimmer:
+ neue und hochwertige Boden- und Wandfliesen
+ edle Objekte mit tollem Design
+ Badewanne mit Regendusche
+ großer, beleuchteter Spiegelschrank
+ Waschmaschinenanschluss
+ Deckenspots
Küche:
+ neue und hochwertige Bodenfliesen
+ edle, große Designer-Einbauküche in der Trendfarbe Schwarz und mit allen Elektrogeräten
alle Zimmer & Flur:
+ neuer und moderner Laminatboden
+ weiße Holzsockelleisten
+ verputzte und glatte Wände (keine Raufaser!)
+ edle Zimmertüren
Die Wohnung verfügt über einen Anschluss für schnelles Internet (500 MB/s).
Das Haus ist sehr gepflegt. Im Jahr 2021 wurde der Warmwasserspeicher erneuert. Im Jahr 2022 wurde das Dach komplett neu eingedeckt. Außerdem wurden in diesem Zuge die Fassade und die Fenster & Balkontüren neu gestrichen. Auch wurden die Klinkerflächen gereinigt und hydrophobiert.
Die Instandhaltungsrücklage ist gut gefüllt und beträgt 25.544,54€.
+++ PROVISIONSFREI +++
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller |
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Objektstandort
09130 Chemnitz
- Sachsen
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz - dem Sonnenberg. Gelegen in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Seitenstraße. Parkplätze sind direkt vor der Haustür ausreichend vorhanden.
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend und ist bekannt für seinen historischen Gebäudebestand. Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 1,5 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen.
Die meisten Gebäude stammen aus der Gründerzeit und sind im Jugendstil oder im Neobarock-Stil erbaut.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben sind zudem die Nähe zum Zeisigwald sowie zum beliebten Einkaufscenter Sachsen Allee.
Eine Vielzahl an bekannten und exzellenten Bars und Restaurants befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann.
Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Der Chemnitzer Stadtteil Sonnenberg liegt östlich an das Chemnitzer Stadtzentrum angrenzend und ist bekannt für seinen historischen Gebäudebestand. Der Stadtteil hat eine Fläche von etwa 1,5 Quadratkilometern und eine Einwohnerzahl von rund 12.000 Menschen.
Die meisten Gebäude stammen aus der Gründerzeit und sind im Jugendstil oder im Neobarock-Stil erbaut.
Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäusern Schulen und Kindergärten. Besonders hervorzuheben sind zudem die Nähe zum Zeisigwald sowie zum beliebten Einkaufscenter Sachsen Allee.
Eine Vielzahl an bekannten und exzellenten Bars und Restaurants befinden sich ebenso auf dem Sonnenberg. Diese ziehen täglich Feinschmecker aus ganz Chemnitz und Umgebung in ihren Bann.
Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist sehr günstig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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