Wohnen im Grünen - Ihr neues Zuhause in Hamburg-Hummelsbüttel!
365.000 €
Kaufpreis
93,36 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9408368
Objektnummer: HIB9392
Hausansicht
Wohnzimmer
Flur
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Vorderansicht
Vorderansicht
Grundriss
QR Code
Kaufpreis
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Hausgeld | 467 € |
| Maklerprovision | + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Wohnfläche | 93,36 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | kurzfristig |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2029-02-20 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2000 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 117.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
- Lage: Christian-Koch-Weg in Hamburg-Hummelsbüttel
- grüne Umgebung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt am Naturschutzgebiet
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- helle, freundliche Wohnräume
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne
- praktische Essdiele
- Abstellkammer
- Einbauküche im Holzdekor
- Vollbad (innenliegend)
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- geräumiges Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- frisch verlegter Laminatfußboden
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage
- grüne Umgebung
- 4-Zimmer-Wohnung
- direkt am Naturschutzgebiet
- 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl)
- gepflegte Wohnanlage
- optimale Raumaufteilung
- helle, freundliche Wohnräume
- großzügiges Wohnzimmer
- sonnige West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne
- praktische Essdiele
- Abstellkammer
- Einbauküche im Holzdekor
- Vollbad (innenliegend)
- separates Gäste-WC (innenliegend)
- geräumiges Schlafzimmer
- 2 weitere Zimmer
- frisch verlegter Laminatfußboden
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Sie suchen eine ruhige Wohnung mit viel Platz für die Familie, eingebettet in eine grüne Umgebung und dennoch mit bester Anbindung an die Stadt? Dann wird Sie diese 4-Zimmer-Wohnung im Christian-Koch-Weg begeistern. Direkt am Naturschutzgebiet gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Idylle.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Westausrichtung, mit Zugang zur sonnigen West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne.
- Praktische Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch und angrenzender Abstellkammer.
- Einbauküche im Holzdekor (gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß).
- Vollbad (innenliegend) mit weißen Sanitärelementen und Waschmaschinenanschluss.
- Separates Gäste-WC (innenliegend).
- Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Ausstattung wird durch einen frisch verlegten Laminatfußboden in allen Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern abgerundet.
Weitere Highlights:
- Eigener Kellerraum
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
- Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche
Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in Hamburg-Hummelsbüttel mit bester Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume.
- Großzügiges Wohnzimmer mit Westausrichtung, mit Zugang zur sonnigen West-Loggia mit traumhaftem Blick ins Grüne.
- Praktische Essdiele mit Platz für einen großen Esstisch und angrenzender Abstellkammer.
- Einbauküche im Holzdekor (gepflegt, jedoch nicht mehr zeitgemäß).
- Vollbad (innenliegend) mit weißen Sanitärelementen und Waschmaschinenanschluss.
- Separates Gäste-WC (innenliegend).
- Geräumiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar.
Die Ausstattung wird durch einen frisch verlegten Laminatfußboden in allen Wohnräumen und pflegeleichte Fliesen in Küche und Bädern abgerundet.
Weitere Highlights:
- Eigener Kellerraum
- Einzelgarage (im Kaufpreis enthalten)
- Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradkeller, Trockenraum und Waschküche
Diese Wohnung vereint naturnahes Wohnen in Hamburg-Hummelsbüttel mit bester Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf eine grüne Umgebung und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Sonstige Informationen
Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:117,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:20.2.2029
Baujahr lt. Energieausweis:2000
wesentlicher Energieträger:Gas
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer?
In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer.
Lernen Sie ihn persönlich kennen.
Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich.
Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000
Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:117,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis:20.2.2029
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Objektstandort
Christian-Koch-Weg 9
22399 Hamburg
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Christian-Koch-Weg 9
22399 Hamburg
Die Wohnung befindet sich am Christian-Koch-Weg, einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen und Mehrfamilienhäusern. Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Park sowie an Feldern und Koppeln – hier genießen Sie Wohnen im Grünen mit Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Für den größeren Einkauf steht Ihnen das Alstertal Einkaufszentrum mit seiner Vielfalt an Geschäften, Supermärkten und Dienstleistungsangeboten in nur ca. 10 Fahrminuten zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien in der Umgebung verbinden Sie direkt mit der S-Bahn Poppenbüttel, der U-Bahn Fuhlsbüttel sowie mit Norderstedt. Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Hummelsbüttler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor.
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Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zahlreiche Buslinien in der Umgebung verbinden Sie direkt mit der S-Bahn Poppenbüttel, der U-Bahn Fuhlsbüttel sowie mit Norderstedt. Erholung und Freizeitmöglichkeiten bietet die nahegelegene Hummelsbüttler Feldmark mit dem beliebten Raakmoor.
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Über den Anbieter
Werner Hausmann & Sohn GmbH
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Kontakt
| Telefon | 0049405296000 |
| Fax | 0049405293276 |
| Website | www.hausmann-makler.de |
Ansprechpartner/in
Frau Dorte Hausmann
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