Große Altbauwohnung in wunderschönem Jugendstil-Haus im Bielefelder Westen!

33615 Bielefeld
Frei ab: frei
298.000 € Kaufpreis
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis 298.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche94 m²
Zimmer4
Baujahr1914
Verfügbar ab frei

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Eigentumswohnung an einem sehr begehrten Standort. Die stilvolle Liegenschaft präsentiert sich mit vielen charmanten Jugendstil-Details. Die Bausubstanz ist solide, die Ausstattungsqualität ist einfach aber durchaus reizvoll. Allein die facettenreiche Außenfassade mit gelungener Farbgestaltung heißt Sie willkommen. Das sehr gepflegte Treppenhaus steckt voller Nostalgie - freuen Sie sich darauf!
Unser Angebot befindet sich im II. Obergeschoss und bietet über ca. 94m² Wfl., 4 Zimmer, ein kleines Tageslichtbad nebst separatem WC (modernisierungsbedürftig) sowie eine große Wohnküche mit Zugang zum Balkon gen ruhigem Innenhof. Der frisch geschliffende und geölte Dielenboden erstreckt sich durch die komplette Wohnung (außer Bad/WC). Malertechnische Vorbereitungen (Grundierung) wurden bereits getroffen, sodass Sie sofort mit Ihren eigenen Farbwünschen loslegen können. Die Wohnung wird mit einer eigenen Gasetagenheizung (Baujahr 1989) beheizt. Ein Kellerraum ist selbstverständlich zugehörig. Bitte stimmen Sie mit uns einen Besichtigungstermin ab: Wir sind für Sie da!
*KEINE MAKLERPROVISION - DA VERKAUF AUS EIGENEM BESTAND!*

Ausstattungsmerkmale

Bad1
Bad (Ausstattung)Wanne, Fenster
Balkone1

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 115.00 kWh/(m²*a)
EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis2034-06-04
Baujahr (laut Energieausweis)1914
EnergieeffizienzklasseD
Energieverbrauchkennwert115.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieträger/Befeuerung Gas

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33615 Bielefeld

Lage & Infrastruktur

Äußerst beliebte Lage im Bielefelder Westen nur ca. 200m vom Siegfriedplatz entfernt, der jedem Bielefelder als "Siggi" bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn-Haltestellen, Kultur, Gastro und die Schüco-Arena sind wie das Zentrum von Bielefeld und der Hauptbahnhof zu Fuß erreichbar. Zur Uni gehts per Fahrrad oder mit dem ÖPNV.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner/in: Stracke Immobilien GmbH
Stracke Immobilien GmbH
Artur-Ladebeck-Str. 6, 33602 Bielefeld

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